DPE en Seine-et-Marne (77)

261 578 diagnostics recensés depuis juillet 2021, sur 506 communes. Consommation moyenne : 200 kWh/m²/an.

Classe dominante C

Passoires F+G 9,1 %

Parc dominant appartement 68 %

Énergie principale Électricité 40 % des DPE

Distribution des classes DPE en Seine-et-Marne

2 015 (0,8 %)

13 276 (5,1 %)

100 162 (38,3 %)

85 536 (32,7 %)

36 817 (14,1 %)

14 467 (5,5 %)

9 305 (3,6 %)

261 578 DPE recensés depuis juillet 2021.

Comparaison avec la moyenne nationale

Le département Seine-et-Marne a une consommation moyenne de 200 kWh/m²/an, soit 3 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).

50 kWh/m²/an (A)Moyenne FR : 207450+ (G)

Valeur verte : ce que le DPE change au prix des maisons en Seine-et-Marne

Nous avons croisé 5 293 ventes de maisons (DVF 2024-2025) avec le DPE réel de chaque adresse (base ADEME). Écart de prix médian au m² par rapport à la classe D en Seine-et-Marne :

−4,1 %

2 800 €/m² · 67 ventes

+7,3 %

3 133 €/m² · 167 ventes

+6,5 %

3 111 €/m² · 1 223 ventes

−7,3 %

2 708 €/m² · 1 056 ventes

−15,4 %

2 469 €/m² · 444 ventes

−21,4 %

2 294 €/m² · 369 ventes

Écarts observés sur les ventes réelles, sans correction de localisation ou d'ancienneté — une partie de l'écart reflète aussi l'âge et l'emplacement des biens. Référence : médiane des maisons classées D du département (2 920 €/m², 1 967 ventes). Au national : G −29,9 %, F −24,7 %.

Nouveau DPE 2026 : 46 239 logements mieux classés en Seine-et-Marne

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Parmi les logements du département Seine-et-Marne diagnostiqués depuis 2021 et chauffés à l'électricité, notre estimation sur la base ADEME compte 46 239 logements qui gagnent au moins une classe, dont 3 917 sorties de passoire énergétique (F → E) et 2 052 sorties de classe G — sans travaux ni nouveau diagnostic.

Communes les plus concernées : Melun (317 sorties F/G), Meaux (296 sorties F/G), Fontainebleau (233 sorties F/G), Montereau-Fault-Yonne (160 sorties F/G), La Ferté-sous-Jouarre (154 sorties F/G).

Estimation : consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) pour les logements à chauffage principal électrique, seuils France métropolitaine. Étiquette officielle à télécharger gratuitement sur l'Observatoire DPE ADEME.

DPE 2025 vs 2026 — évolution dans le département Seine-et-Marne

Comparaison de la distribution des classes DPE sur les diagnostics établis en 2025 (51 026 DPE) et depuis janvier 2026 (16 679 DPE). La réforme du coefficient électricité (passé de 2,3 à 1,9 le 1^er janvier 2026) a mécaniquement baissé la consommation primaire calculée pour les logements chauffés à l'électricité.

Classe	2025	2026 (depuis janvier)	Δ
A	1,2 %	0,9 %	-0,3 pt
B	5,6 %	3,3 %	-2,2 pt
C	36,4 %	34,4 %	-1,9 pt
D	33,6 %	35,4 %	+1,8 pt
E	14,3 %	15,2 %	+0,8 pt
F	5,6 %	6,8 %	+1,2 pt
G	3,3 %	4,0 %	+0,7 pt

Lecture : le tableau compare les parts relatives de chaque classe DPE sur deux échantillons distincts (DPE 2025 vs 2026). L'évolution reflète à la fois l'effet de la réforme (coef 1,9) ET un biais d'échantillon (les DPE post-2026 sont souvent réalisés sur des logements en cours de rénovation ou de transaction immobilière). Pour mesurer l'effet exact de la réforme sur votre logement, demandez une attestation gratuite sur l'observatoire ADEME.

Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide

Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.

Votre tranche de revenu Geste de rénovation Coût total des travaux (€ TTC)

Coût travaux—

MaPrimeRénov—

CEE (estimation)—

Total des aides—

Reste à charge—

Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.

Explorer par classe DPE

A (2 015) B (13 276) C (100 162) D (85 536) E (36 817) F (14 467) G (9 305)

Top 10 communes par volume de DPE

Meaux 15 632 DPE · classe D
Chelles 14 076 DPE · classe C
Coulommiers 10 673 DPE · classe C
Melun 9 811 DPE · classe D
Champs-sur-Marne 7 296 DPE · classe C
Pontault-Combault 6 569 DPE · classe C
Montereau-Fault-Yonne 5 891 DPE · classe D
Fontainebleau 5 836 DPE · classe D
Dammarie-les-Lys 5 356 DPE · classe C
Le Mée-sur-Seine 5 186 DPE · classe C

🏆 Communes les mieux classées

% de logements A+B+C le plus élevé (min 100 DPE)

⚠️ Communes les plus énergivores

% de logements F+G le plus élevé (min 100 DPE)

Comprendre le DPE en Seine-et-Marne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, et attribue une étiquette de A (excellent) à G (passoire énergétique).

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité a été abaissé de 2,3 à 1,9, ce qui a reclassé environ 850 000 logements en France vers une meilleure classe. En Seine-et-Marne, cette réforme a particulièrement bénéficié au parc local (l'électricité y représente 40 % des chauffages diagnostiqués).

Questions fréquentes — DPE Seine-et-Marne

Combien perd une maison mal classée au DPE en Seine-et-Marne ?

En Seine-et-Marne, sur 5 293 ventes de maisons 2024-2025 croisées avec leur DPE réel, le prix médian au m² d'une maison classée G est −21,4 % et celui d’une maison F −15,4 % par rapport aux maisons classées D du département. Écart observé (sans correction de localisation ou d'ancienneté). Calcul dpefacile : croisement DVF × base ADEME à l'adresse.

Combien de logements du département Seine-et-Marne ont changé de classe DPE en 2026 ?

Environ 46 239 logements chauffés à l'électricité en Seine-et-Marne gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 (coefficient électricité 1,9 au lieu de 2,3), dont 3 917 sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.

Combien de DPE en Seine-et-Marne ?

261 578 diagnostics de performance énergétique ont été établis dans le département Seine-et-Marne depuis juillet 2021, répartis sur 506 communes.

Quelle classe DPE dominante en Seine-et-Marne ?

La classe C domine le parc DPE de Seine-et-Marne. 9,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G.

Quelle énergie chauffage principale en Seine-et-Marne ?

Électricité est l'énergie principale de chauffage de 40 % des logements diagnostiqués en Seine-et-Marne.

Comment trouver un diagnostiqueur certifié en Seine-et-Marne ?

Consultez l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés sur France Rénov' (france-renov.gouv.fr) en filtrant par département 77.

Quelles aides à la rénovation en Seine-et-Marne en 2026 ?

MaPrimeRénov, CEE (certificats d'économies d'énergie), éco-PTZ et TVA 5,5 % sont mobilisables en Seine-et-Marne comme dans toute la France. Certaines régions ou collectivités ajoutent des aides locales — vérifiez sur france-renov.gouv.fr.

Toutes les communes de Seine-et-Marne

506 communes avec au moins un DPE, par ordre alphabétique :

A (14 communes)

B (44 communes)

C (76 communes)

D (12 communes)

E (9 communes)

F (21 communes)

G (21 communes)

H (4 communes)

I (4 communes)

J (9 communes)

L (55 communes)

M (53 communes)

N (14 communes)

O (8 communes)

P (21 communes)

Q (2 communes)

R (13 communes)

S (60 communes)

T (15 communes)

U (2 communes)

V (48 communes)

Y (1 commune)

Yèbles