DPE à Brie-Comte-Robert
petite ville de 19 003 habitants · département Seine-et-Marne (77) · 3 715 DPE recensés depuis juillet 2021
Brie-Comte-Robert est une commune de taille moyenne de Seine-et-Marne, avec une population de 19003 habitants. Son parc immobilier, composé à 78% d'appartements, se caractérise par une performance énergétique globalement acceptable, dominée par la classe C avec une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an. Les passoires thermiques restent minoritaires à 3,4%. L'électricité représente 50% des systèmes de chauffage. Un enjeu majeur concerne la gestion des copropriétés : la prédominance d'appartements impose une coordination collective pour les travaux de rénovation, notamment l'isolation des enveloppes et le renouvellement des équipements de chauffage.
3 715 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Brie-Comte-Robert a une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, soit 16 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Brie-Comte-Robert est inférieure de 13 % à celle du département Seine-et-Marne (200 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 418 communes du département Seine-et-Marne disposant d'assez de diagnostics, Brie-Comte-Robert se classe 391ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 6 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Brie-Comte-Robert ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Brie-Comte-Robert, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 1 018 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 23 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 10 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 501 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Brie-Comte-Robert
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Brie-Comte-Robert
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Brie-Comte-Robert est Électricité (50 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Brie-Comte-Robert
Avec 78 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Brie-Comte-Robert est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Brie-Comte-Robert
Avec seulement 3,4 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Brie-Comte-Robert est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Seine-et-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Brie-Comte-Robert ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 1 018 logements chauffés à l'électricité à Brie-Comte-Robert gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 23 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Brie-Comte-Robert ?
3 715 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Brie-Comte-Robert depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Brie-Comte-Robert ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Brie-Comte-Robert. 3,4 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Brie-Comte-Robert ?
Électricité est l'énergie principale de 50 % des DPE de Brie-Comte-Robert.
Le DPE est-il obligatoire à Brie-Comte-Robert ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Brie-Comte-Robert. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Brie-Comte-Robert ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Brie-Comte-Robert sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.