DPE à Nice
grande ville de 357 737 habitants · département Alpes-Maritimes (06) · 90 456 DPE recensés depuis juillet 2021
Nice, commune urbaine majeure des Alpes-Maritimes avec 357 737 habitants, concentre un parc immobilier dominé à 95 % par des appartements. Depuis juillet 2021, 90 456 diagnostics ont été réalisés, révélant une performance énergétique globalement modérée avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 186 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste limitée à 5,8 %, reflétant un parc relativement préservé. Néanmoins, l'enjeu majeur réside dans la gestion des copropriétés anciennes, où les travaux collectifs de rénovation demeurent un levier stratégique pour améliorer la performance du patrimoine résidentiel.
90 456 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Nice a une consommation moyenne de 186 kWh/m²/an, soit 9 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Nice est comparable à celle du département Alpes-Maritimes (177 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Nice
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Nice
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Nice est Électricité (49 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 4 523 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Copropriété à Nice
Avec 95 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Nice est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le Alpes-Maritimes
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Nice ?
90 456 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Nice depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Nice ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Nice. 5.8 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Nice ?
Électricité est l'énergie principale de 49 % des DPE de Nice.
Le DPE est-il obligatoire à Nice ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Nice. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Nice ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Nice sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.