DPE à Marseille
bourg de — habitants · département Bouches-du-Rhône (13) · 30 DPE recensés depuis juillet 2021
Marseille, grande commune urbaine des Bouches-du-Rhône, présente un parc immobilier largement dominé par les appartements (80 %). Sur la base de 30 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021, la performance énergétique moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, avec une classe D prédominante. La part des passoires thermiques reste limitée à 3,3 %, reflétant une situation globalement acceptable. Le chauffage électrique prédomine (60 %), caractéristique courante en milieu urbain dense. Les enjeux de rénovation portent essentiellement sur l'amélioration des copropriétés existantes pour optimiser les consommations et franchir les seuils réglementaires futurs.
30 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Marseille a une consommation moyenne de 196 kWh/m²/an, soit 4 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Marseille est supérieure de 17 % à celle du département Bouches-du-Rhône (167 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Marseille
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Marseille
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Marseille est Électricité (60 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 2 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Copropriété à Marseille
Avec 80 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Marseille est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Marseille
Avec seulement 3.3 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Marseille est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Marseille ?
30 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marseille depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Marseille ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Marseille. 3.3 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Marseille ?
Électricité est l'énergie principale de 60 % des DPE de Marseille.
Le DPE est-il obligatoire à Marseille ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Marseille. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Marseille ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Marseille sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.