Guide du DPE 2026

Le DPE est un outil d'information. Bien lu, c'est un levier pour valoriser votre bien et réduire vos charges — pas un couperet.

1. Qu'est-ce que le DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Il attribue deux étiquettes : énergie (A-G) et climat (A-G), et reste valable 10 ans.

Depuis le 1^er juillet 2021, le DPE est devenu opposable juridiquement : le propriétaire engage sa responsabilité sur les informations communiquées.

2. Réforme du 1^er janvier 2026 — coefficient électricité

Le coefficient de conversion de l'électricité, qui sert à calculer l'énergie primaire à partir de l'énergie finale consommée, a été abaissé de 2,3 à 1,9. Conséquence : environ 850 000 logements chauffés à l'électricité ont été reclassés vers une meilleure étiquette, sans aucun travaux.

Si votre DPE date d'avant 2026, vous pouvez demander une attestation gratuite sur le portail ADEME pour bénéficier du nouveau calcul.

3. Comment lire son DPE ?

Deux étiquettes essentielles :

Étiquette énergie (A à G) : consommation d'énergie primaire en kWh/m²/an
Étiquette climat (A à G) : émissions de CO₂ en kg/m²/an

Le diagnostic indique aussi les déperditions par poste (toiture, murs, fenêtres, etc.) et propose des scénarios de travaux. C'est cette partie qui est la plus utile — elle vous dit où mettre votre argent en priorité.

4. Calendrier d'interdiction de location

Classe G : interdiction de location depuis le 1^er janvier 2025
Classe F : interdiction à compter du 1^er janvier 2028
Classe E : interdiction à compter du 1^er janvier 2034

Note 2026 : un projet de loi en cours d'examen pourrait autoriser à nouveau la location des G sous condition de travaux engagés dans 3 à 5 ans. La rénovation reste cependant le levier le plus sûr pour valoriser le bien.

5. Quelles aides en 2026 ?

Budget MaPrimeRénov maintenu à 3,6 milliards d'euros en 2026. Les principales aides :

MaPrimeRénov' (parcours par geste ou rénovation d'ampleur) — jusqu'à 90 % pour les très modestes
Certificats d'économies d'énergie (CEE) — cumulables avec MPR
Éco-prêt à taux zéro — jusqu'à 50 000 € sur 20 ans
TVA réduite à 5,5 % sur les travaux d'amélioration énergétique
Leasing social pompe à chaleur — depuis 2026 pour les ménages modestes

Attention : depuis 2026, l'isolation des murs n'est plus financée par le parcours par geste de MPR (seulement par le parcours rénovation d'ampleur).