DPE en Bouches-du-Rhône (13)

Comparaison avec la moyenne nationale

Le département Bouches-du-Rhône a une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an, soit 19 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).

Valeur verte : ce que le DPE change au prix des maisons en Bouches-du-Rhône

Nous avons croisé 1 474 ventes de maisons (DVF 2024-2025) avec le DPE réel de chaque adresse (base ADEME). Écart de prix médian au m² par rapport à la classe D en Bouches-du-Rhône :

Écarts observés sur les ventes réelles, sans correction de localisation ou d'ancienneté — une partie de l'écart reflète aussi l'âge et l'emplacement des biens. Référence : médiane des maisons classées D du département (3 103 €/m², 334 ventes). Au national : G −29,9 %, F −24,7 %.

Nouveau DPE 2026 : 91 815 logements mieux classés en Bouches-du-Rhône

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Parmi les logements du département Bouches-du-Rhône diagnostiqués depuis 2021 et chauffés à l'électricité, notre estimation sur la base ADEME compte 91 815 logements qui gagnent au moins une classe, dont 4 925 sorties de passoire énergétique (F → E) et 1 278 sorties de classe G — sans travaux ni nouveau diagnostic.

Communes les plus concernées : Aix-en-Provence (429 sorties F/G), Marseille 6e Arrondissement (376 sorties F/G), Marseille 5e Arrondissement (371 sorties F/G), Marseille 3e Arrondissement (313 sorties F/G), Marseille 1er Arrondissement (309 sorties F/G).

Estimation : consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) pour les logements à chauffage principal électrique, seuils France métropolitaine. Étiquette officielle à télécharger gratuitement sur l'Observatoire DPE ADEME.

DPE 2025 vs 2026 — évolution dans le département Bouches-du-Rhône

Comparaison de la distribution des classes DPE sur les diagnostics établis en 2025 (100 960 DPE) et depuis janvier 2026 (34 332 DPE). La réforme du coefficient électricité (passé de 2,3 à 1,9 le 1^er janvier 2026) a mécaniquement baissé la consommation primaire calculée pour les logements chauffés à l'électricité.

Lecture : le tableau compare les parts relatives de chaque classe DPE sur deux échantillons distincts (DPE 2025 vs 2026). L'évolution reflète à la fois l'effet de la réforme (coef 1,9) ET un biais d'échantillon (les DPE post-2026 sont souvent réalisés sur des logements en cours de rénovation ou de transaction immobilière). Pour mesurer l'effet exact de la réforme sur votre logement, demandez une attestation gratuite sur l'observatoire ADEME.

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Top 10 communes par volume de DPE

1. Marseille 224 138 DPE · classe C
2. Aix-en-Provence 45 870 DPE · classe C
3. Marseille 8e Arrondissement 22 541 DPE · classe C
4. Marseille 13e Arrondissement 18 370 DPE · classe C
5. Marseille 9e Arrondissement 17 107 DPE · classe C
6. Marseille 15e Arrondissement 15 709 DPE · classe C
7. Marseille 5e Arrondissement 15 311 DPE · classe C
8. Marseille 10e Arrondissement 14 763 DPE · classe C
9. Marseille 6e Arrondissement 14 676 DPE · classe C
10. Marseille 14e Arrondissement 14 254 DPE · classe C

Comprendre le DPE en Bouches-du-Rhône

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, et attribue une étiquette de A (excellent) à G (passoire énergétique).

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité a été abaissé de 2,3 à 1,9, ce qui a reclassé environ 850 000 logements en France vers une meilleure classe. En Bouches-du-Rhône, cette réforme a particulièrement bénéficié au parc local (l'électricité y représente 54 % des chauffages diagnostiqués).

Questions fréquentes — DPE Bouches-du-Rhône

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