DPE à Marseille 6e Arrondissement
ville moyenne de 38 476 habitants · département Bouches-du-Rhône (13) · 14 676 DPE recensés depuis juillet 2021
Marseille 6e Arrondissement est un secteur urbain densément peuplé de près de 38 500 habitants, caractérisé par un habitat collectif prédominant. Le parc de 14 676 diagnostics révèle une performance énergétique globalement correcte, avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 191 kWh/m²/an. Le taux de passoires thermiques reste modéré à 4,6 %. L'enjeu majeur concerne la gestion des copropriétés, qui concentrent 95 % du bâti : les travaux de rénovation en immeuble collectif requièrent une mobilisation des copropriétaires et nécessitent une gouvernance adaptée pour progresser efficacement sur le plan énergétique.
14 676 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Marseille 6e Arrondissement a une consommation moyenne de 191 kWh/m²/an, soit 7 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Marseille 6e Arrondissement est supérieure de 15 % à celle du département Bouches-du-Rhône (167 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 133 communes du département Bouches-du-Rhône disposant d'assez de diagnostics, Marseille 6e Arrondissement se classe 4ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 3 % les plus consommatrices du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Marseille 6e Arrondissement ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Marseille 6e Arrondissement, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 4 120 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 296 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 80 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 2 336 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Marseille 6e Arrondissement
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Marseille 6e Arrondissement
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Marseille 6e Arrondissement est Électricité (74 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Marseille 6e Arrondissement
Avec 95 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Marseille 6e Arrondissement est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Marseille 6e Arrondissement
Avec seulement 4,6 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Marseille 6e Arrondissement est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Bouches-du-Rhône
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Marseille 6e Arrondissement ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 4 120 logements chauffés à l'électricité à Marseille 6e Arrondissement gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 296 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Marseille 6e Arrondissement ?
14 676 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marseille 6e Arrondissement depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Marseille 6e Arrondissement ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Marseille 6e Arrondissement. 4,6 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Marseille 6e Arrondissement ?
Électricité est l'énergie principale de 74 % des DPE de Marseille 6e Arrondissement.
Le DPE est-il obligatoire à Marseille 6e Arrondissement ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Marseille 6e Arrondissement. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Marseille 6e Arrondissement ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Marseille 6e Arrondissement sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.