DPE à Montpellier
grande ville de 310 240 habitants · département Hérault (34) · 82 007 DPE recensés depuis juillet 2021
Montpellier, commune urbaine de plus de 310 000 habitants, dispose d'un parc bâti composé à 91 % d'appartements, caractéristique des grands centres urbains méditerranéens. Depuis juillet 2021, 82 007 diagnostics ont été enregistrés, révélant un parc majoritairement classé C avec une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an et seulement 2,6 % de passoires thermiques. Le chauffage électrique prédomine à 61 %. La concentration d'immeubles collectifs pose des enjeux spécifiques de coordination pour les travaux de rénovation et la transition énergétique, nécessitant une mobilisation des copropriétés pour améliorer progressivement la performance du bâti existant.
82 007 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Montpellier a une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an, soit 21 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Montpellier est comparable à celle du département Hérault (157 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 269 communes du département Hérault disposant d'assez de diagnostics, Montpellier se classe 104ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Montpellier ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Montpellier, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 15 116 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 668 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 175 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 6 490 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Montpellier
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Montpellier
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Montpellier est Électricité (61 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Montpellier
Avec 91 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Montpellier est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Montpellier
Avec seulement 2,6 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Montpellier est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Hérault
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Montpellier ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 15 116 logements chauffés à l'électricité à Montpellier gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 668 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Montpellier ?
82 007 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montpellier depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Montpellier ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Montpellier. 2,6 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Montpellier ?
Électricité est l'énergie principale de 61 % des DPE de Montpellier.
Le DPE est-il obligatoire à Montpellier ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Montpellier. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Montpellier ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Montpellier sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.