DPE en Haute-Garonne (31)

Comparaison avec la moyenne nationale

Le département Haute-Garonne a une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, soit 18 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).

Valeur verte : ce que le DPE change au prix des maisons en Haute-Garonne

Nous avons croisé 3 800 ventes de maisons (DVF 2024-2025) avec le DPE réel de chaque adresse (base ADEME). Écart de prix médian au m² par rapport à la classe D en Haute-Garonne :

Écarts observés sur les ventes réelles, sans correction de localisation ou d'ancienneté — une partie de l'écart reflète aussi l'âge et l'emplacement des biens. Référence : médiane des maisons classées D du département (2 802 €/m², 1 089 ventes). Au national : G −29,9 %, F −24,7 %.

Nouveau DPE 2026 : 60 662 logements mieux classés en Haute-Garonne

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Parmi les logements du département Haute-Garonne diagnostiqués depuis 2021 et chauffés à l'électricité, notre estimation sur la base ADEME compte 60 662 logements qui gagnent au moins une classe, dont 2 852 sorties de passoire énergétique (F → E) et 1 247 sorties de classe G — sans travaux ni nouveau diagnostic.

Communes les plus concernées : Toulouse (1 977 sorties F/G), Bagnères-de-Luchon (155 sorties F/G), Saint-Gaudens (78 sorties F/G), Revel (60 sorties F/G), Muret (46 sorties F/G).

Estimation : consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) pour les logements à chauffage principal électrique, seuils France métropolitaine. Étiquette officielle à télécharger gratuitement sur l'Observatoire DPE ADEME.

DPE 2025 vs 2026 — évolution dans le département Haute-Garonne

Comparaison de la distribution des classes DPE sur les diagnostics établis en 2025 (72 620 DPE) et depuis janvier 2026 (24 504 DPE). La réforme du coefficient électricité (passé de 2,3 à 1,9 le 1^er janvier 2026) a mécaniquement baissé la consommation primaire calculée pour les logements chauffés à l'électricité.

Lecture : le tableau compare les parts relatives de chaque classe DPE sur deux échantillons distincts (DPE 2025 vs 2026). L'évolution reflète à la fois l'effet de la réforme (coef 1,9) ET un biais d'échantillon (les DPE post-2026 sont souvent réalisés sur des logements en cours de rénovation ou de transaction immobilière). Pour mesurer l'effet exact de la réforme sur votre logement, demandez une attestation gratuite sur l'observatoire ADEME.

Explorer par classe DPE

Top 10 communes par volume de DPE

1. Toulouse 180 509 DPE · classe C
2. Colomiers 9 226 DPE · classe C
3. Blagnac 6 001 DPE · classe C
4. Muret 5 014 DPE · classe C
5. Tournefeuille 4 973 DPE · classe C
6. Cugnaux 3 715 DPE · classe C
7. Saint-Gaudens 3 457 DPE · classe C
8. Balma 3 454 DPE · classe C
9. Ramonville-Saint-Agne 3 428 DPE · classe C
10. Castanet-Tolosan 3 393 DPE · classe C

Comprendre le DPE en Haute-Garonne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, et attribue une étiquette de A (excellent) à G (passoire énergétique).

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité a été abaissé de 2,3 à 1,9, ce qui a reclassé environ 850 000 logements en France vers une meilleure classe. En Haute-Garonne, cette réforme a particulièrement bénéficié au parc local (l'électricité y représente 51 % des chauffages diagnostiqués).

Questions fréquentes — DPE Haute-Garonne

Toutes les communes de Haute-Garonne

584 communes avec au moins un DPE, par ordre alphabétique :