DPE à Balma
petite ville de 17 772 habitants · département Haute-Garonne (31) · 3 454 DPE recensés depuis juillet 2021
Balma est une commune urbaine de près de 18 000 habitants située en Haute-Garonne. Son parc immobilier est dominé par l'habitat collectif (70 % d'appartements), reflétant un tissu urbain dense. Les 3 454 diagnostics enregistrés depuis 2021 révèlent un parc globalement performant, classé majoritairement en catégorie C, avec une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an et seulement 1,8 % de passoires thermiques. Le gaz naturel demeure l'énergie de chauffage principale (37 %). Dans ce contexte d'immeuble collectif, la valorisation énergétique passe avant tout par une mobilisation des syndicats de copropriétaires autour de rénovations thermiques coordonnées, essentielles pour progresser vers les meilleures classes de performance
3 454 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Balma a une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an, soit 34 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Balma est inférieure de 20 % à celle du département Haute-Garonne (169 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 305 communes du département Haute-Garonne disposant d'assez de diagnostics, Balma se classe 281ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 8 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Balma ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Balma, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 451 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 10 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 1 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 169 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Balma
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Balma
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Balma est Gaz naturel (37 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Balma
Avec 70 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Balma est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Balma
Avec seulement 1,8 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Balma est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Haute-Garonne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Balma ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 451 logements chauffés à l'électricité à Balma gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 10 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Balma ?
3 454 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Balma depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Balma ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Balma. 1,8 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Balma ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 37 % des DPE de Balma.
Le DPE est-il obligatoire à Balma ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Balma. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Balma ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Balma sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.