DPE à Grazac
commune rurale de 816 habitants · département Haute-Garonne (31) · 85 DPE recensés depuis juillet 2021
Grazac est une petite commune rurale de Haute-Garonne comptant 816 habitants. Son parc immobilier, constitué à 96 % de maisons individuelles, affiche une performance énergétique globalement satisfaisante avec une classe A dominante et une consommation moyenne de 122 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F et G) représentent seulement 1,2 % des 85 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021. Le chauffage électrique prédomine à 80 %, reflétant la structure du bâti existant. L'enjeu principal réside dans la valorisation et la stabilisation de ce bon niveau de performance, notamment lors des mutations immobilières futures.
85 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Grazac a une consommation moyenne de 122 kWh/m²/an, soit 41 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Grazac est inférieure de 28 % à celle du département Haute-Garonne (169 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 305 communes du département Haute-Garonne disposant d'assez de diagnostics, Grazac se classe 299ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 2 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Grazac ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Grazac, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 15 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 9 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Grazac
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (A).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Grazac
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Grazac est Électricité (80 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Grazac
Avec 96 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Grazac permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Grazac
Avec seulement 1,2 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Grazac est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Haute-Garonne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Grazac ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 15 logements chauffés à l'électricité à Grazac gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 0 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Grazac ?
85 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Grazac depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Grazac ?
La classe A est la plus représentée dans le parc DPE de Grazac. 1,2 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Grazac ?
Électricité est l'énergie principale de 80 % des DPE de Grazac.
Le DPE est-il obligatoire à Grazac ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Grazac. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Grazac ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Grazac sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.