DPE à Grazac
commune rurale de 816 habitants · département Haute-Garonne (31) · 85 DPE recensés depuis juillet 2021
Grazac est une petite commune rurale de Haute-Garonne comptant 816 habitants. Son parc immobilier, constitué à 96 % de maisons individuelles, affiche une performance énergétique globalement satisfaisante avec une classe A dominante et une consommation moyenne de 122 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F et G) représentent seulement 1,2 % des 85 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021. Le chauffage électrique prédomine à 80 %, reflétant la structure du bâti existant. L'enjeu principal réside dans la valorisation et la stabilisation de ce bon niveau de performance, notamment lors des mutations immobilières futures.
85 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Grazac a une consommation moyenne de 122 kWh/m²/an, soit 40 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Grazac est inférieure de 28 % à celle du département Haute-Garonne (169 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Grazac
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (A).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Grazac
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Grazac est Électricité (80 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 4 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Grazac
Avec 96 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Grazac permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Grazac
Avec seulement 1.2 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Grazac est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Haute-Garonne
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Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Grazac ?
85 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Grazac depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Grazac ?
La classe A est la plus représentée dans le parc DPE de Grazac. 1.2 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Grazac ?
Électricité est l'énergie principale de 80 % des DPE de Grazac.
Le DPE est-il obligatoire à Grazac ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Grazac. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Grazac ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Grazac sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.