DPE à Marseille 7e Arrondissement
ville moyenne de 35 173 habitants · département Bouches-du-Rhône (13) · 10 664 DPE recensés depuis juillet 2021
Marseille 7e Arrondissement est un secteur urbain densément peuplé de 35 173 habitants, caractérisé par un habitat essentiellement collectif avec 89 % d'appartements. Le parc immobilier affiche une performance énergétique moyenne avec une classe D dominante et une consommation de 191 kWh/m²/an. La proportion de passoires thermiques demeure modérée à 4,9 %. Le chauffage électrique prédomine à 57 %, reflétant la structure urbaine du secteur. L'enjeu principal concerne la gestion des copropriétés, où les travaux de rénovation énergétique nécessitent une coordination entre propriétaires pour améliorer progressivement la performance du parc.
10 664 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Marseille 7e Arrondissement a une consommation moyenne de 191 kWh/m²/an, soit 8 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Marseille 7e Arrondissement est supérieure de 14 % à celle du département Bouches-du-Rhône (167 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 133 communes du département Bouches-du-Rhône disposant d'assez de diagnostics, Marseille 7e Arrondissement se classe 6ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 5 % les plus consommatrices du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Marseille 7e Arrondissement ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Marseille 7e Arrondissement, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 2 516 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 159 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 64 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 1 428 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Marseille 7e Arrondissement
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Marseille 7e Arrondissement
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Marseille 7e Arrondissement est Électricité (57 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Marseille 7e Arrondissement
Avec 89 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Marseille 7e Arrondissement est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Marseille 7e Arrondissement
Avec seulement 4,9 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Marseille 7e Arrondissement est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Bouches-du-Rhône
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Marseille 7e Arrondissement ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 2 516 logements chauffés à l'électricité à Marseille 7e Arrondissement gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 159 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Marseille 7e Arrondissement ?
10 664 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marseille 7e Arrondissement depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Marseille 7e Arrondissement ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Marseille 7e Arrondissement. 4,9 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Marseille 7e Arrondissement ?
Électricité est l'énergie principale de 57 % des DPE de Marseille 7e Arrondissement.
Le DPE est-il obligatoire à Marseille 7e Arrondissement ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Marseille 7e Arrondissement. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Marseille 7e Arrondissement ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Marseille 7e Arrondissement sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.