DPE à Marseille 12e Arrondissement
ville moyenne de 64 399 habitants · département Bouches-du-Rhône (13) · 12 483 DPE recensés depuis juillet 2021
Le 12e arrondissement de Marseille est un secteur urbain dense de plus de 64 000 habitants, caractérisé par un habitat essentiellement collectif. Le parc immobilier diagnostiqué révèle une performance énergétique moyenne, avec une classe C dominante et une consommation de 162 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques demeure limitée à 3,7 %, indiquant un parc globalement acceptable. Cependant, la prédominance des appartements (84 %) concentre les enjeux de performance au sein de copropriétés, où les travaux de rénovation énergétique requièrent une mobilisation collective. Le chauffage au gaz naturel, source principale (53 %), représente un axe potentiel d'amélioration via des transitions énergétiques.
12 483 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Marseille 12e Arrondissement a une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an, soit 20 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Marseille 12e Arrondissement est comparable à celle du département Bouches-du-Rhône (167 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Marseille 12e Arrondissement
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Marseille 12e Arrondissement
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Marseille 12e Arrondissement est Gaz naturel (53 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Marseille 12e Arrondissement
Avec 84 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Marseille 12e Arrondissement est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Marseille 12e Arrondissement
Avec seulement 3.7 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Marseille 12e Arrondissement est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Bouches-du-Rhône
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Marseille 12e Arrondissement ?
12 483 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marseille 12e Arrondissement depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Marseille 12e Arrondissement ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Marseille 12e Arrondissement. 3.7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Marseille 12e Arrondissement ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 53 % des DPE de Marseille 12e Arrondissement.
Le DPE est-il obligatoire à Marseille 12e Arrondissement ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Marseille 12e Arrondissement. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Marseille 12e Arrondissement ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Marseille 12e Arrondissement sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.