DPE à Marseille 10e Arrondissement
ville moyenne de 60 317 habitants · département Bouches-du-Rhône (13) · 14 763 DPE recensés depuis juillet 2021
Le 10e arrondissement de Marseille est un secteur urbain dense de plus de 60 000 habitants dominé par l'habitat collectif, avec 93 % d'appartements. Le parc diagnostiqué depuis 2021 compte près de 15 000 logements affichant une classe C en moyenne, pour une consommation de 162 kWh/m²/an. La part des passoires énergétiques demeure limitée à 2,9 %. Le chauffage au gaz naturel prédomine à 51 %. L'enjeu majeur réside dans la gestion des copropriétés, structures complexes où la coordination entre propriétaires reste déterminante pour engager des travaux de rénovation thermique.
14 763 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Marseille 10e Arrondissement a une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an, soit 22 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Marseille 10e Arrondissement est comparable à celle du département Bouches-du-Rhône (167 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 133 communes du département Bouches-du-Rhône disposant d'assez de diagnostics, Marseille 10e Arrondissement se classe 51ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Marseille 10e Arrondissement ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Marseille 10e Arrondissement, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 2 395 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 153 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 38 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 880 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Marseille 10e Arrondissement
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Marseille 10e Arrondissement
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Marseille 10e Arrondissement est Gaz naturel (51 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Marseille 10e Arrondissement
Avec 93 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Marseille 10e Arrondissement est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Marseille 10e Arrondissement
Avec seulement 2,9 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Marseille 10e Arrondissement est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Bouches-du-Rhône
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Marseille 10e Arrondissement ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 2 395 logements chauffés à l'électricité à Marseille 10e Arrondissement gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 153 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Marseille 10e Arrondissement ?
14 763 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marseille 10e Arrondissement depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Marseille 10e Arrondissement ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Marseille 10e Arrondissement. 2,9 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Marseille 10e Arrondissement ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 51 % des DPE de Marseille 10e Arrondissement.
Le DPE est-il obligatoire à Marseille 10e Arrondissement ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Marseille 10e Arrondissement. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Marseille 10e Arrondissement ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Marseille 10e Arrondissement sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.