DPE à Marseille 11e Arrondissement
ville moyenne de 59 883 habitants · département Bouches-du-Rhône (13) · 14 063 DPE recensés depuis juillet 2021
Le 11e arrondissement de Marseille est un secteur urbain dense de près de 60 000 habitants, dominé par l'habitat collectif avec 85 % d'appartements. Le parc immobilier présente une performance énergétique globalement correcte, avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 143 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste limitée à 1,9 %. Le chauffage au gaz naturel, utilisé par 67 % des bâtiments, constitue le principal vecteur énergétique. Dans ce contexte de copropriétés prépondérantes, les travaux de rénovation collective représentent un enjeu majeur pour progresser vers une meilleure efficacité énergétique et réduire les consommations.
14 063 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Marseille 11e Arrondissement a une consommation moyenne de 143 kWh/m²/an, soit 30 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Marseille 11e Arrondissement est inférieure de 14 % à celle du département Bouches-du-Rhône (167 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Marseille 11e Arrondissement
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Marseille 11e Arrondissement
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Marseille 11e Arrondissement est Gaz naturel (67 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Marseille 11e Arrondissement
Avec 85 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Marseille 11e Arrondissement est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Marseille 11e Arrondissement
Avec seulement 1.9 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Marseille 11e Arrondissement est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Bouches-du-Rhône
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Marseille 11e Arrondissement ?
14 063 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marseille 11e Arrondissement depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Marseille 11e Arrondissement ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Marseille 11e Arrondissement. 1.9 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Marseille 11e Arrondissement ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 67 % des DPE de Marseille 11e Arrondissement.
Le DPE est-il obligatoire à Marseille 11e Arrondissement ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Marseille 11e Arrondissement. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Marseille 11e Arrondissement ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Marseille 11e Arrondissement sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.