DPE à Marseille 14e Arrondissement
ville moyenne de 60 505 habitants · département Bouches-du-Rhône (13) · 14 254 DPE recensés depuis juillet 2021
Marseille 14e arrondissement est un secteur urbain dense de près de 60 500 habitants, caractérisé par un parc immobilier largement dominé par l'habitat collectif. Depuis juillet 2021, 14 254 diagnostics énergétiques y ont été réalisés, révélant une performance globalement correcte avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an. Le taux de passoires thermiques demeure limité à 2,2 %, signalant un parc relativement préservé des inefficacités majeures. Cependant, le chauffage au gaz naturel reste prédominant à 56 %, constituant un enjeu de transition énergétique à long terme pour cette zone densément peuplée d'immeubles collectifs.
14 254 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Marseille 14e Arrondissement a une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an, soit 24 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Marseille 14e Arrondissement est inférieure de 7 % à celle du département Bouches-du-Rhône (167 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 133 communes du département Bouches-du-Rhône disposant d'assez de diagnostics, Marseille 14e Arrondissement se classe 64ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Marseille 14e Arrondissement ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Marseille 14e Arrondissement, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 1 915 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 122 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 37 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 846 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Marseille 14e Arrondissement
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Marseille 14e Arrondissement
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Marseille 14e Arrondissement est Gaz naturel (56 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Marseille 14e Arrondissement
Avec 92 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Marseille 14e Arrondissement est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Marseille 14e Arrondissement
Avec seulement 2,2 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Marseille 14e Arrondissement est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Bouches-du-Rhône
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Marseille 14e Arrondissement ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 1 915 logements chauffés à l'électricité à Marseille 14e Arrondissement gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 122 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Marseille 14e Arrondissement ?
14 254 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marseille 14e Arrondissement depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Marseille 14e Arrondissement ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Marseille 14e Arrondissement. 2,2 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Marseille 14e Arrondissement ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 56 % des DPE de Marseille 14e Arrondissement.
Le DPE est-il obligatoire à Marseille 14e Arrondissement ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Marseille 14e Arrondissement. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Marseille 14e Arrondissement ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Marseille 14e Arrondissement sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.