DPE à Marseille 3e Arrondissement
ville moyenne de 58 029 habitants · département Bouches-du-Rhône (13) · 13 836 DPE recensés depuis juillet 2021
Marseille 3e Arrondissement est un secteur urbain densément peuplé de 58 029 habitants, caractérisé par un parc immobilier quasi exclusivement résidentiel d'appartements (96 %). Depuis juillet 2021, les 13 836 diagnostics réalisés montrent une performance énergétique moyenne classe C, avec une consommation de 350 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste modérée à 6,1 %, reflétant un parc globalement acceptable. L'électricité domine le chauffage principal (64 %), ce qui structure les profils de consommation. Les enjeux de rénovation dans ce contexte de forte densité d'immeubles collectifs anciens demeurent importants pour améliorer le confort thermique et réduire les charges locatives.
13 836 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Marseille 3e Arrondissement a une consommation moyenne de 350 kWh/m²/an, soit 72 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Marseille 3e Arrondissement est supérieure de 110 % à celle du département Bouches-du-Rhône (167 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Marseille 3e Arrondissement
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Marseille 3e Arrondissement
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Marseille 3e Arrondissement est Électricité (64 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 692 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Copropriété à Marseille 3e Arrondissement
Avec 96 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Marseille 3e Arrondissement est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le Bouches-du-Rhône
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Marseille 3e Arrondissement ?
13 836 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marseille 3e Arrondissement depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Marseille 3e Arrondissement ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Marseille 3e Arrondissement. 6.1 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Marseille 3e Arrondissement ?
Électricité est l'énergie principale de 64 % des DPE de Marseille 3e Arrondissement.
Le DPE est-il obligatoire à Marseille 3e Arrondissement ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Marseille 3e Arrondissement. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Marseille 3e Arrondissement ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Marseille 3e Arrondissement sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.