DPE à Marseille 13e Arrondissement
ville moyenne de 95 112 habitants · département Bouches-du-Rhône (13) · 18 370 DPE recensés depuis juillet 2021
Le 13e arrondissement de Marseille est un secteur urbain dense de près de 95 000 habitants, caractérisé par un parc immobilier composé à 88 % d'appartements. Les 18 370 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 révèlent un parc majoritairement classé en catégorie C, avec une consommation moyenne de 158 kWh/m²/an. Le faible taux de passoires énergétiques (2,3 %) indique une qualité énergétique globalement acceptable. Le chauffage au gaz naturel domine avec 54 % des installations. L'enjeu principal réside dans la gestion des copropriétés, où les travaux de rénovation énergétique nécessitent une mobilisation collective des syndics et propriétaires pour améliorer progressivement les performances thermiques.
18 370 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Marseille 13e Arrondissement a une consommation moyenne de 158 kWh/m²/an, soit 23 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Marseille 13e Arrondissement est inférieure de 6 % à celle du département Bouches-du-Rhône (167 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Marseille 13e Arrondissement
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Marseille 13e Arrondissement
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Marseille 13e Arrondissement est Gaz naturel (54 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Marseille 13e Arrondissement
Avec 88 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Marseille 13e Arrondissement est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Marseille 13e Arrondissement
Avec seulement 2.3 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Marseille 13e Arrondissement est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Bouches-du-Rhône
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Marseille 13e Arrondissement ?
18 370 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marseille 13e Arrondissement depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Marseille 13e Arrondissement ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Marseille 13e Arrondissement. 2.3 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Marseille 13e Arrondissement ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 54 % des DPE de Marseille 13e Arrondissement.
Le DPE est-il obligatoire à Marseille 13e Arrondissement ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Marseille 13e Arrondissement. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Marseille 13e Arrondissement ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Marseille 13e Arrondissement sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.