DPE à Gémenos
petite ville de 6 579 habitants · département Bouches-du-Rhône (13) · 799 DPE recensés depuis juillet 2021
Gémenos est une commune de taille modeste du département des Bouches-du-Rhône, comptant 6 579 habitants. Son parc immobilier, dominé par les appartements (52 %), présente une performance énergétique globalement satisfaisante avec une majorité de bâtiments classés C. La consommation moyenne de 155 kWh/m²/an et la faible proportion de passoires énergétiques (3,1 %) traduisent une relative efficacité du bâti. Le chauffage électrique prédomine largement à 71 %. Cependant, la gestion énergétique des copropriétés représente un enjeu majeur, requérant une coordination pour mettre en œuvre des améliorations collectives significatives.
799 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Gémenos a une consommation moyenne de 155 kWh/m²/an, soit 24 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Gémenos est inférieure de 7 % à celle du département Bouches-du-Rhône (167 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Gémenos
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Gémenos
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Gémenos est Électricité (71 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 40 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Copropriété à Gémenos
Avec 52 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Gémenos est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Gémenos
Avec seulement 3.1 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Gémenos est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Bouches-du-Rhône
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Gémenos ?
799 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Gémenos depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Gémenos ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Gémenos. 3.1 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Gémenos ?
Électricité est l'énergie principale de 71 % des DPE de Gémenos.
Le DPE est-il obligatoire à Gémenos ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Gémenos. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Gémenos ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Gémenos sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.