DPE à Aix-en-Provence
grande ville de 149 695 habitants · département Bouches-du-Rhône (13) · 45 870 DPE recensés depuis juillet 2021
Aix-en-Provence, grande commune urbaine de près de 150 000 habitants en Bouches-du-Rhône, présente un parc immobilier constitué à 89 % d'appartements. Depuis juillet 2021, 45 870 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés, révélant une classe C dominante avec une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques reste limitée à 3 %, reflétant un parc globalement en bon état. L'électricité domine le chauffage avec 51 % des usages. L'enjeu majeur demeure la gestion de ce patrimoine copropriétaire, où les travaux de rénovation passent par des décisions collectives souvent complexes à coordonner.
45 870 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Aix-en-Provence a une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an, soit 20 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Aix-en-Provence est comparable à celle du département Bouches-du-Rhône (167 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 133 communes du département Bouches-du-Rhône disposant d'assez de diagnostics, Aix-en-Provence se classe 41ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Aix-en-Provence ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Aix-en-Provence, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 7 114 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 345 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 84 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 2 975 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Aix-en-Provence
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Aix-en-Provence
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Aix-en-Provence est Électricité (51 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Aix-en-Provence
Avec 89 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Aix-en-Provence est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Aix-en-Provence
Avec seulement 3,0 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Aix-en-Provence est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Bouches-du-Rhône
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Aix-en-Provence ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 7 114 logements chauffés à l'électricité à Aix-en-Provence gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 345 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Aix-en-Provence ?
45 870 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Aix-en-Provence depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Aix-en-Provence ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Aix-en-Provence. 3,0 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Aix-en-Provence ?
Électricité est l'énergie principale de 51 % des DPE de Aix-en-Provence.
Le DPE est-il obligatoire à Aix-en-Provence ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Aix-en-Provence. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Aix-en-Provence ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Aix-en-Provence sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.