DPE à Fublaines
commune rurale de 1 370 habitants · département Seine-et-Marne (77) · 205 DPE recensés depuis juillet 2021
Fublaines est une petite commune rurale de Seine-et-Marne comptant 1 370 habitants. Sur la base de 205 diagnostics depuis juillet 2021, le parc immobilier affiche une performance énergétique globalement modérée, dominé par la classe D avec une consommation moyenne de 294 kWh/m²/an. Près d'un tiers des bâtiments (32,7 %) sont classés en passoires thermiques (F et G). Le parc résidentiel est majoritairement composé d'appartements (50 %), chauffés principalement à l'électricité (74 %). Cette configuration de copropriétés soulève un enjeu de coordination pour les travaux de rénovation énergétique, notamment pour les parties communes.
205 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Fublaines a une consommation moyenne de 294 kWh/m²/an, soit 44 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Fublaines est supérieure de 47 % à celle du département Seine-et-Marne (200 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Fublaines
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Fublaines
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Fublaines est Électricité (74 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 10 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Copropriété à Fublaines
Avec 50 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Fublaines est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Plan de rénovation à Fublaines
32.7 % du parc DPE de Fublaines est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
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Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Seine-et-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Fublaines ?
205 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Fublaines depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Fublaines ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Fublaines. 32.7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Fublaines ?
Électricité est l'énergie principale de 74 % des DPE de Fublaines.
Le DPE est-il obligatoire à Fublaines ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Fublaines. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Fublaines ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Fublaines sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.