DPE à Fublaines
commune rurale de 1 370 habitants · département Seine-et-Marne (77) · 205 DPE recensés depuis juillet 2021
Fublaines est une petite commune rurale de Seine-et-Marne comptant 1 370 habitants. Sur la base de 205 diagnostics depuis juillet 2021, le parc immobilier affiche une performance énergétique globalement modérée, dominé par la classe D avec une consommation moyenne de 294 kWh/m²/an. Près d'un tiers des bâtiments (32,7 %) sont classés en passoires thermiques (F et G). Le parc résidentiel est majoritairement composé d'appartements (50 %), chauffés principalement à l'électricité (74 %). Cette configuration de copropriétés soulève un enjeu de coordination pour les travaux de rénovation énergétique, notamment pour les parties communes.
205 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Fublaines a une consommation moyenne de 294 kWh/m²/an, soit 42 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Fublaines est supérieure de 47 % à celle du département Seine-et-Marne (200 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 418 communes du département Seine-et-Marne disposant d'assez de diagnostics, Fublaines se classe 13ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 3 % les plus consommatrices du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Fublaines ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Fublaines, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 75 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 21 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 17 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 30 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Fublaines
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Fublaines
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Fublaines est Électricité (74 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Fublaines
Avec 50 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Fublaines est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Plan de rénovation à Fublaines
32,7 % du parc DPE de Fublaines est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le département Seine-et-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Fublaines ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 75 logements chauffés à l'électricité à Fublaines gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 21 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Fublaines ?
205 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Fublaines depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Fublaines ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Fublaines. 32,7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Fublaines ?
Électricité est l'énergie principale de 74 % des DPE de Fublaines.
Le DPE est-il obligatoire à Fublaines ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Fublaines. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Fublaines ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Fublaines sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.