DPE à Annet-sur-Marne
bourg de 3 408 habitants · département Seine-et-Marne (77) · 514 DPE recensés depuis juillet 2021
Annet-sur-Marne est une commune de petite taille en Seine-et-Marne, avec 3408 habitants. Le parc immobilier diagnostiqué depuis 2021 révèle une performance énergétique globalement modérée, dominé par la classe D et une consommation moyenne de 213 kWh/m²/an. Les appartements représentent près de la moitié du bâti. Le chauffage électrique prédomine à 66%, reflétant une dépendance à cette source d'énergie. Avec 9,3% de passoires thermiques, la situation reste maîtrisée. Cependant, la copropriété représentant une part significative du patrimoine, les enjeux de rénovation collective constituent un levier majeur pour améliorer la performance énergétique globale du territoire.
514 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Annet-sur-Marne a une consommation moyenne de 213 kWh/m²/an, comparable de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Annet-sur-Marne est supérieure de 6 % à celle du département Seine-et-Marne (200 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 418 communes du département Seine-et-Marne disposant d'assez de diagnostics, Annet-sur-Marne se classe 298ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Annet-sur-Marne ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Annet-sur-Marne, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 172 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 16 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 6 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 129 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Annet-sur-Marne
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Annet-sur-Marne
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Annet-sur-Marne est Électricité (66 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Annet-sur-Marne
Avec 49 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Annet-sur-Marne est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Seine-et-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Annet-sur-Marne ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 172 logements chauffés à l'électricité à Annet-sur-Marne gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 16 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Annet-sur-Marne ?
514 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Annet-sur-Marne depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Annet-sur-Marne ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Annet-sur-Marne. 9,3 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Annet-sur-Marne ?
Électricité est l'énergie principale de 66 % des DPE de Annet-sur-Marne.
Le DPE est-il obligatoire à Annet-sur-Marne ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Annet-sur-Marne. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Annet-sur-Marne ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Annet-sur-Marne sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.