DPE à Verneuil-l'Étang
bourg de 3 223 habitants · département Seine-et-Marne (77) · 511 DPE recensés depuis juillet 2021
Verneuil-l'Étang est une petite commune rurale de Seine-et-Marne comptant 3223 habitants. Son parc bâti se compose principalement de maisons individuelles (52%), chauffées majoritairement au gaz naturel (73%). Les 511 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 montrent une performance globalement satisfaisante, la classe C dominant largement. La consommation moyenne de 182 kWh/m²/an confirme cette tendance modérée, tandis que la proportion très réduite de passoires énergétiques (3,3%) place la commune en position favorable. L'enjeu principal réside dans l'accompagnement des propriétaires vers des rénovations progressives pour améliorer le parc C vers les classes supérieures et pérenniser cette qualité énergétique.
511 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Verneuil-l'Étang a une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an, soit 12 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Verneuil-l'Étang est inférieure de 9 % à celle du département Seine-et-Marne (200 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 418 communes du département Seine-et-Marne disposant d'assez de diagnostics, Verneuil-l'Étang se classe 375ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 10 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Verneuil-l'Étang ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Verneuil-l'Étang, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 76 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 6 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 62 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Verneuil-l'Étang
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Verneuil-l'Étang
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Verneuil-l'Étang est Gaz naturel (73 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Maison individuelle à Verneuil-l'Étang
Avec 52 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Verneuil-l'Étang permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Verneuil-l'Étang
Avec seulement 3,3 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Verneuil-l'Étang est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Seine-et-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Verneuil-l'Étang ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 76 logements chauffés à l'électricité à Verneuil-l'Étang gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 6 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Verneuil-l'Étang ?
511 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Verneuil-l'Étang depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Verneuil-l'Étang ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Verneuil-l'Étang. 3,3 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Verneuil-l'Étang ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 73 % des DPE de Verneuil-l'Étang.
Le DPE est-il obligatoire à Verneuil-l'Étang ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Verneuil-l'Étang. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Verneuil-l'Étang ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Verneuil-l'Étang sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.