DPE à Melun
ville moyenne de 45 995 habitants · département Seine-et-Marne (77) · 9 811 DPE recensés depuis juillet 2021
Melun, commune urbaine de près de 46 000 habitants en Seine-et-Marne, présente un parc immobilier dominé par les appartements (89 %). Le diagnostic énergétique de 9 811 bâtiments depuis 2021 révèle une classe D prédominante, avec une consommation moyenne de 232 kWh/m²/an. Bien que 12,8 % du parc constitue des passoires énergétiques (classes F et G), cette proportion reste modérée. Le chauffage électrique domine (43 %), caractéristique fréquente en contexte urbain collectif. L'enjeu majeur concerne les copropriétés : leur prépondérance impose une rénovation thermique coordonnée pour améliorer la performance globale du parc.
9 811 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Melun a une consommation moyenne de 232 kWh/m²/an, soit 12 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Melun est supérieure de 16 % à celle du département Seine-et-Marne (200 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 418 communes du département Seine-et-Marne disposant d'assez de diagnostics, Melun se classe 238ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Melun ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Melun, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 1 656 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 204 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 113 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 1 182 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Melun
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Melun
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Melun est Électricité (43 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Melun
Avec 89 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Melun est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Seine-et-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Melun ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 1 656 logements chauffés à l'électricité à Melun gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 204 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Melun ?
9 811 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Melun depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Melun ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Melun. 12,8 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Melun ?
Électricité est l'énergie principale de 43 % des DPE de Melun.
Le DPE est-il obligatoire à Melun ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Melun. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Melun ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Melun sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.