DPE à Fontainebleau
petite ville de 15 583 habitants · département Seine-et-Marne (77) · 5 836 DPE recensés depuis juillet 2021
Fontainebleau est une commune de taille moyenne de Seine-et-Marne avec 15 583 habitants. Son parc immobilier est composé à 86 % d'appartements, reflet d'une urbanisation marquée. Les 5 836 diagnostics analysés depuis 2021 révèlent une performance énergétique médiocre : la classe D domine, avec une consommation moyenne de 259 kWh/m²/an. La présence de 19,7 % de passoires thermiques (F+G) souligne un besoin de rénovation significatif. Le chauffage au gaz naturel, utilisé par 47 % des logements, constitue un vecteur d'amélioration prioritaire. Pour cette commune dominée par le collectif, les enjeux de copropriété et de financement partagé des travaux de rénovation représentent des déf
5 836 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Fontainebleau a une consommation moyenne de 259 kWh/m²/an, soit 27 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Fontainebleau est supérieure de 30 % à celle du département Seine-et-Marne (200 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Fontainebleau
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Fontainebleau
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Fontainebleau est Gaz naturel (47 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Fontainebleau
Avec 86 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Fontainebleau est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Plan de rénovation à Fontainebleau
19.7 % du parc DPE de Fontainebleau est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Seine-et-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Fontainebleau ?
5 836 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Fontainebleau depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Fontainebleau ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Fontainebleau. 19.7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Fontainebleau ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 47 % des DPE de Fontainebleau.
Le DPE est-il obligatoire à Fontainebleau ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Fontainebleau. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Fontainebleau ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Fontainebleau sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.