DPE à Saint-Pathus
petite ville de 6 479 habitants · département Seine-et-Marne (77) · 586 DPE recensés depuis juillet 2021
Saint-Pathus est une commune de petite taille en Seine-et-Marne, comptant environ 6 500 habitants. Son parc immobilier diagnostiqué depuis juillet 2021 révèle une performance énergétique globalement convenable, avec une majorité de logements classés C et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an. Le parc est dominé par les maisons individuelles, représentant 63 % des bâtiments. Le chauffage électrique y est prépondérant avec 51 % des installations. La part de passoires thermiques demeure modérée à 3,1 %, indiquant un faible risque de dégradation majeure. Les enjeux de rénovation énergétique restent localisés sur les rares logements les plus consommateurs.
586 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saint-Pathus a une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, soit 13 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saint-Pathus est inférieure de 11 % à celle du département Seine-et-Marne (200 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Saint-Pathus
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Saint-Pathus
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saint-Pathus est Électricité (51 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 29 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Saint-Pathus
Avec 63 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Saint-Pathus permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Saint-Pathus
Avec seulement 3.1 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Saint-Pathus est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Seine-et-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Saint-Pathus ?
586 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Pathus depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saint-Pathus ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Saint-Pathus. 3.1 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saint-Pathus ?
Électricité est l'énergie principale de 51 % des DPE de Saint-Pathus.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Pathus ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saint-Pathus. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saint-Pathus ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saint-Pathus sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.