DPE à Servon
bourg de 3 565 habitants · département Seine-et-Marne (77) · 485 DPE recensés depuis juillet 2021
Servon est une commune de taille modeste de Seine-et-Marne regroupant environ 3 500 habitants. Son parc immobilier, dominé par les maisons individuelles (53 %), affiche une performance énergétique moyenne classée en catégorie C, avec une consommation de 174 kWh/m²/an. Le chauffage au gaz naturel prédomine largement (66 %). La part de passoires thermiques reste limitée à 6,4 %, traduisant un parc globalement correct. L'enjeu principal concerne la rénovation de ce segment résiduel, où des travaux ciblés permettraient d'éliminer les consommations excessives tout en préservant l'attractivité du marché immobilier local.
485 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Servon a une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, soit 16 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Servon est inférieure de 13 % à celle du département Seine-et-Marne (200 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 418 communes du département Seine-et-Marne disposant d'assez de diagnostics, Servon se classe 390ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 7 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Servon ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Servon, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 80 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 2 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 3 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 62 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Servon
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Servon
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Servon est Gaz naturel (66 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Maison individuelle à Servon
Avec 53 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Servon permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le département Seine-et-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Servon ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 80 logements chauffés à l'électricité à Servon gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 2 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Servon ?
485 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Servon depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Servon ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Servon. 6,4 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Servon ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 66 % des DPE de Servon.
Le DPE est-il obligatoire à Servon ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Servon. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Servon ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Servon sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.