DPE à Guermantes
commune rurale de 1 153 habitants · département Seine-et-Marne (77) · 124 DPE recensés depuis juillet 2021
Guermantes est une commune rurale de Seine-et-Marne de 1153 habitants. Le parc immobilier diagnostiqué depuis 2021 compte 124 logements, dominés par des maisons individuelles (59 %). La performance énergétique moyenne se situe en classe D, avec une consommation de 183 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste limitée à 2,4 %. Le chauffage électrique prédomine (58 %), caractéristique commune aux zones peu denses. L'enjeu principal concerne l'amélioration progressive du parc vers les classes C-B, notamment par l'isolation des enveloppes et l'optimisation des systèmes de chauffage existants.
124 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Guermantes a une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, soit 11 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Guermantes est inférieure de 8 % à celle du département Seine-et-Marne (200 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 418 communes du département Seine-et-Marne disposant d'assez de diagnostics, Guermantes se classe 372ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 11 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Guermantes ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Guermantes, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 35 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 1 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 20 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Guermantes
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Guermantes
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Guermantes est Électricité (58 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Guermantes
Avec 59 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Guermantes permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Guermantes
Avec seulement 2,4 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Guermantes est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le département Seine-et-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Guermantes ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 35 logements chauffés à l'électricité à Guermantes gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 0 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Guermantes ?
124 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Guermantes depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Guermantes ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Guermantes. 2,4 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Guermantes ?
Électricité est l'énergie principale de 58 % des DPE de Guermantes.
Le DPE est-il obligatoire à Guermantes ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Guermantes. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Guermantes ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Guermantes sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.