DPE à Guermantes
commune rurale de 1 153 habitants · département Seine-et-Marne (77) · 124 DPE recensés depuis juillet 2021
Guermantes est une commune rurale de Seine-et-Marne de 1153 habitants. Le parc immobilier diagnostiqué depuis 2021 compte 124 logements, dominés par des maisons individuelles (59 %). La performance énergétique moyenne se situe en classe D, avec une consommation de 183 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste limitée à 2,4 %. Le chauffage électrique prédomine (58 %), caractéristique commune aux zones peu denses. L'enjeu principal concerne l'amélioration progressive du parc vers les classes C-B, notamment par l'isolation des enveloppes et l'optimisation des systèmes de chauffage existants.
124 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Guermantes a une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, soit 10 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Guermantes est inférieure de 8 % à celle du département Seine-et-Marne (200 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Guermantes
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Guermantes
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Guermantes est Électricité (58 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 6 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Guermantes
Avec 59 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Guermantes permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Guermantes
Avec seulement 2.4 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Guermantes est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Seine-et-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Guermantes ?
124 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Guermantes depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Guermantes ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Guermantes. 2.4 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Guermantes ?
Électricité est l'énergie principale de 58 % des DPE de Guermantes.
Le DPE est-il obligatoire à Guermantes ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Guermantes. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Guermantes ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Guermantes sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.