DPE à Les Marêts
micro-commune de 152 habitants · département Seine-et-Marne (77) · 14 DPE recensés depuis juillet 2021
Les Marêts est une petite commune rurale de Seine-et-Marne comptant 152 habitants. Sur la base de 14 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, le parc immobilier se caractérise par une consommation moyenne de 277 kWh/m²/an, plaçant la majorité des logements en classe D. Le bâti local, exclusivement composé de maisons individuelles, présente une proportion notable de passoires thermiques avec 28,6 % des diagnostics en classes F et G. Le chauffage électrique domine à 50 %. La rénovation énergétique des bâtiments les moins performants constitue un enjeu majeur pour améliorer le confort thermique et réduire les consommations énergétiques du territoire.
14 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Les Marêts a une consommation moyenne de 277 kWh/m²/an, soit 36 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Les Marêts est supérieure de 39 % à celle du département Seine-et-Marne (200 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Les Marêts
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Les Marêts
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Les Marêts est Électricité (50 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 1 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Les Marêts
Avec 100 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Les Marêts permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Les Marêts
28.6 % du parc DPE de Les Marêts est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
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Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Seine-et-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Les Marêts ?
14 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Les Marêts depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Les Marêts ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Les Marêts. 28.6 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Les Marêts ?
Électricité est l'énergie principale de 50 % des DPE de Les Marêts.
Le DPE est-il obligatoire à Les Marêts ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Les Marêts. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Les Marêts ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Les Marêts sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.