DPE en Sarthe (72)

104 299 diagnostics recensés depuis juillet 2021, sur 354 communes. Consommation moyenne : 204 kWh/m²/an.

Classe dominante D

Passoires F+G 9,0 %

Parc dominant maison 49 %

Énergie principale Électricité 42 % des DPE

Distribution des classes DPE en Sarthe

816 (0,8 %)

3 995 (3,8 %)

36 305 (34,8 %)

37 158 (35,6 %)

16 640 (16,0 %)

6 243 (6,0 %)

3 142 (3,0 %)

104 299 DPE recensés depuis juillet 2021.

Comparaison avec la moyenne nationale

Le département Sarthe a une consommation moyenne de 204 kWh/m²/an, comparable de la moyenne française (207 kWh/m²/an).

50 kWh/m²/an (A)Moyenne FR : 207450+ (G)

Valeur verte : ce que le DPE change au prix des maisons en Sarthe

Nous avons croisé 3 591 ventes de maisons (DVF 2024-2025) avec le DPE réel de chaque adresse (base ADEME). Écart de prix médian au m² par rapport à la classe D en Sarthe :

+20,5 %

2 114 €/m² · 51 ventes

+8,2 %

1 899 €/m² · 94 ventes

+8,1 %

1 898 €/m² · 872 ventes

−15,4 %

1 485 €/m² · 808 ventes

−32 %

1 194 €/m² · 261 ventes

−46,2 %

944 €/m² · 151 ventes

Écarts observés sur les ventes réelles, sans correction de localisation ou d'ancienneté — une partie de l'écart reflète aussi l'âge et l'emplacement des biens. Référence : médiane des maisons classées D du département (1 755 €/m², 1 354 ventes). Au national : G −29,9 %, F −24,7 %.

Nouveau DPE 2026 : 19 161 logements mieux classés en Sarthe

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Parmi les logements du département Sarthe diagnostiqués depuis 2021 et chauffés à l'électricité, notre estimation sur la base ADEME compte 19 161 logements qui gagnent au moins une classe, dont 1 644 sorties de passoire énergétique (F → E) et 787 sorties de classe G — sans travaux ni nouveau diagnostic.

Communes les plus concernées : Le Mans (411 sorties F/G), Sablé-sur-Sarthe (80 sorties F/G), La Flèche (77 sorties F/G), Bouloire (48 sorties F/G), Le Lude (44 sorties F/G).

Estimation : consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) pour les logements à chauffage principal électrique, seuils France métropolitaine. Étiquette officielle à télécharger gratuitement sur l'Observatoire DPE ADEME.

DPE 2025 vs 2026 — évolution dans le département Sarthe

Comparaison de la distribution des classes DPE sur les diagnostics établis en 2025 (17 716 DPE) et depuis janvier 2026 (5 486 DPE). La réforme du coefficient électricité (passé de 2,3 à 1,9 le 1^er janvier 2026) a mécaniquement baissé la consommation primaire calculée pour les logements chauffés à l'électricité.

Classe	2025	2026 (depuis janvier)	Δ
A	1,4 %	1,6 %	+0,3 pt
B	5,8 %	3,5 %	-2,3 pt
C	30,3 %	29,2 %	-1,0 pt
D	37,6 %	38,1 %	+0,5 pt
E	15,1 %	15,5 %	+0,5 pt
F	6,6 %	7,9 %	+1,3 pt
G	3,3 %	4,1 %	+0,8 pt

Lecture : le tableau compare les parts relatives de chaque classe DPE sur deux échantillons distincts (DPE 2025 vs 2026). L'évolution reflète à la fois l'effet de la réforme (coef 1,9) ET un biais d'échantillon (les DPE post-2026 sont souvent réalisés sur des logements en cours de rénovation ou de transaction immobilière). Pour mesurer l'effet exact de la réforme sur votre logement, demandez une attestation gratuite sur l'observatoire ADEME.

Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide

Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.

Votre tranche de revenu Geste de rénovation Coût total des travaux (€ TTC)

Coût travaux—

MaPrimeRénov—

CEE (estimation)—

Total des aides—

Reste à charge—

Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.

Explorer par classe DPE

A (816) B (3 995) C (36 305) D (37 158) E (16 640) F (6 243) G (3 142)

Top 10 communes par volume de DPE

Le Mans 51 412 DPE · classe C
La Flèche 2 853 DPE · classe D
Sablé-sur-Sarthe 2 729 DPE · classe D
La Ferté-Bernard 2 035 DPE · classe D
Coulaines 1 800 DPE · classe C
Montval-sur-Loir 1 047 DPE · classe D
Mamers 957 DPE · classe D
Allonnes 940 DPE · classe C
Changé 868 DPE · classe C
Arnage 803 DPE · classe C

🏆 Communes les mieux classées

% de logements A+B+C le plus élevé (min 100 DPE)

⚠️ Communes les plus énergivores

% de logements F+G le plus élevé (min 100 DPE)

Comprendre le DPE en Sarthe

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, et attribue une étiquette de A (excellent) à G (passoire énergétique).

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité a été abaissé de 2,3 à 1,9, ce qui a reclassé environ 850 000 logements en France vers une meilleure classe. En Sarthe, cette réforme a particulièrement bénéficié au parc local (l'électricité y représente 42 % des chauffages diagnostiqués).

Questions fréquentes — DPE Sarthe

Combien perd une maison mal classée au DPE en Sarthe ?

En Sarthe, sur 3 591 ventes de maisons 2024-2025 croisées avec leur DPE réel, le prix médian au m² d'une maison classée G est −46,2 % et celui d’une maison F −32 % par rapport aux maisons classées D du département. Écart observé (sans correction de localisation ou d'ancienneté). Calcul dpefacile : croisement DVF × base ADEME à l'adresse.

Combien de logements du département Sarthe ont changé de classe DPE en 2026 ?

Environ 19 161 logements chauffés à l'électricité en Sarthe gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 (coefficient électricité 1,9 au lieu de 2,3), dont 1 644 sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.

Combien de DPE en Sarthe ?

104 299 diagnostics de performance énergétique ont été établis dans le département Sarthe depuis juillet 2021, répartis sur 354 communes.

Quelle classe DPE dominante en Sarthe ?

La classe D domine le parc DPE de Sarthe. 9,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G.

Quelle énergie chauffage principale en Sarthe ?

Électricité est l'énergie principale de chauffage de 42 % des logements diagnostiqués en Sarthe.

Comment trouver un diagnostiqueur certifié en Sarthe ?

Consultez l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés sur France Rénov' (france-renov.gouv.fr) en filtrant par département 72.

Quelles aides à la rénovation en Sarthe en 2026 ?

MaPrimeRénov, CEE (certificats d'économies d'énergie), éco-PTZ et TVA 5,5 % sont mobilisables en Sarthe comme dans toute la France. Certaines régions ou collectivités ajoutent des aides locales — vérifiez sur france-renov.gouv.fr.

Toutes les communes de Sarthe

352 communes avec au moins un DPE, par ordre alphabétique :

A (19 communes)

B (23 communes)

C (44 communes)

D (10 communes)

E (4 communes)

F (8 communes)

G (4 communes)

J (6 communes)

L (47 communes)

M (33 communes)

N (11 communes)

O (2 communes)

P (18 communes)

R (11 communes)

S (74 communes)

T (16 communes)

V (20 communes)

Y (2 communes)