DPE à Spay

bourg de 2 808 habitants · département Sarthe (72) · 229 DPE recensés depuis juillet 2021

Spay est une petite commune rurale de la Sarthe comptant 2 808 habitants. Le parc immobilier, dominé par les maisons individuelles (95 %), présente une performance énergétique moyenne avec une classe C prédominante et une consommation de 176 kWh/m²/an. Sur les 229 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, 6,1 % des bâtiments sont classés en passoires énergétiques (F-G). Le chauffage au gaz naturel (45 %) reste la source principale. L'enjeu majeur concerne l'accompagnement des propriétaires vers la rénovation thermique, particulièrement pour le segment de maisons les plus anciennes consommatrices d'énergie.

Classe dominante C

Conso moyenne 176kWh/m²/an

Passoires F+G 6.1 %

Parc dominant maison 95 %

Distribution des classes DPE à Spay

4 (1.7 %)

7 (3.1 %)

109 (47.6 %)

70 (30.6 %)

25 (10.9 %)

12 (5.2 %)

2 (0.9 %)

229 DPE recensés depuis juillet 2021.

Comparaison avec la moyenne nationale

Spay a une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an, soit 14 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).

50 kWh/m²/an (A)Moyenne FR : 204450+ (G)

Comparaison avec le département

La consommation moyenne à Spay est inférieure de 13 % à celle du département Sarthe (204 kWh/m²/an en moyenne).

3 travaux à prioriser à Spay

Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).

1 Entretien chauffage annuel

Prix : 150 à 250 €/an

Aide : aucune (charges déductibles bailleur)

Gain DPE : 5-10 % de consommation
2 Audit énergétique réglementaire

Prix : 400 à 800 €

Aide : MPR 500 €

Gain DPE : plan de travaux personnalisé
3 Fenêtres double ou triple vitrage

Prix : 5 000 à 15 000 €

Aide : MPR + CEE

Gain DPE : 0,5 à 1 classe

Chauffage à Spay

L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Spay est Gaz naturel (45 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).

Maison individuelle à Spay

Avec 95 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Spay permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.

Communes comparables dans le Sarthe

Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :

Questions fréquentes

Combien de DPE sont recensés à Spay ?

229 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Spay depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.

Quelle est la classe DPE dominante à Spay ?

La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Spay. 6.1 % des logements sont classés F ou G.

Quelle énergie de chauffage à Spay ?

Gaz naturel est l'énergie principale de 45 % des DPE de Spay.

Le DPE est-il obligatoire à Spay ?

Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Spay. Il est valable 10 ans.

Comment améliorer le DPE de mon logement à Spay ?

Les travaux les plus efficaces pour le parc de Spay sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.

Méthodologie et sources

Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1^er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.