DPE à Saint-Mars-la-Brière
bourg de 2 681 habitants · département Sarthe (72) · 260 DPE recensés depuis juillet 2021
Saint-Mars-la-Brière est une petite commune rurale de la Sarthe comptant 2 681 habitants. Son parc immobilier est dominé par les maisons individuelles (93 %), largement chauffées à l'électricité (46 %). Les 260 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 révèlent un parc d'ancienneté moyenne : la classe D prévaut avec une consommation moyenne de 208 kWh/m²/an. La part de passoires énergétiques (F et G) s'élève à 10,8 %, situation modérée mais justifiant un accompagnement des propriétaires vers la rénovation thermique, particulièrement pour les maisons aux enveloppes anciennes.
260 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saint-Mars-la-Brière a une consommation moyenne de 208 kWh/m²/an, comparable de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saint-Mars-la-Brière est comparable à celle du département Sarthe (204 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 285 communes du département Sarthe disposant d'assez de diagnostics, Saint-Mars-la-Brière se classe 225ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 21 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Saint-Mars-la-Brière ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Saint-Mars-la-Brière, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 53 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 6 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 42 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Saint-Mars-la-Brière
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Saint-Mars-la-Brière
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saint-Mars-la-Brière est Électricité (46 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Saint-Mars-la-Brière
Avec 93 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Saint-Mars-la-Brière permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le département Sarthe
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Saint-Mars-la-Brière ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 53 logements chauffés à l'électricité à Saint-Mars-la-Brière gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 6 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Saint-Mars-la-Brière ?
260 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Mars-la-Brière depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saint-Mars-la-Brière ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Saint-Mars-la-Brière. 10,8 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saint-Mars-la-Brière ?
Électricité est l'énergie principale de 46 % des DPE de Saint-Mars-la-Brière.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Mars-la-Brière ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saint-Mars-la-Brière. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saint-Mars-la-Brière ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saint-Mars-la-Brière sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.