DPE à Le Grez
commune rurale de 380 habitants · département Sarthe (72) · 16 DPE recensés depuis juillet 2021
Le Grez est une petite commune rurale de 380 habitants en Sarthe. Le parc immobilier diagnostiqué depuis 2021 compte 16 DPE, tous concernant des maisons individuelles. La classe D domine avec une consommation moyenne de 214 kWh/m²/an, reflétant un parc aux performances énergétiques modérées. Près d'un cinquième des bâtiments présente des défaillances énergétiques majeures (classe F ou G). L'électricité assure le chauffage de 69 % des logements. Face à cette proportion non négligeable de passoires thermiques, l'enjeu prioritaire réside dans la mobilisation des propriétaires pour engager des rénovations thermiques structurelles, susceptibles d'améliorer le classement énergétique du bâti local.
16 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Le Grez a une consommation moyenne de 214 kWh/m²/an, soit 5 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Le Grez est supérieure de 5 % à celle du département Sarthe (204 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Le Grez
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Le Grez
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Le Grez est Électricité (69 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 1 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Le Grez
Avec 100 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Le Grez permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Le Grez
18.8 % du parc DPE de Le Grez est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
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Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le Sarthe
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Le Grez ?
16 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Le Grez depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Le Grez ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Le Grez. 18.8 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Le Grez ?
Électricité est l'énergie principale de 69 % des DPE de Le Grez.
Le DPE est-il obligatoire à Le Grez ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Le Grez. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Le Grez ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Le Grez sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.