DPE à Coulaines
petite ville de 8 121 habitants · département Sarthe (72) · 1 800 DPE recensés depuis juillet 2021
Coulaines est une commune de taille modeste de la Sarthe, forte de 8121 habitants et présentant un parc immobilier largement dominé par l'habitat collectif avec 81 % d'appartements. Les 1800 diagnostics analysés depuis juillet 2021 révèlent un parc globalement performant, classé majoritairement en catégorie C, avec une consommation énergétique moyenne de 162 kWh/m²/an et seulement 2,4 % de passoires thermiques. L'atout majeur réside dans la prépondérance du chauffage urbain, utilisé pour 61 % des logements, qui favorise une gestion centralisée et efficace de l'énergie. Cette configuration collective demande cependant une vigilance particulière quant à la modernisation des installations communes.
1 800 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Coulaines a une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an, soit 21 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Coulaines est inférieure de 21 % à celle du département Sarthe (204 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Coulaines
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Réseau de Chauffage urbain) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Coulaines
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Coulaines est Réseau de Chauffage urbain (61 % des diagnostics). Le raccordement à un réseau de chauffage urbain est une solution performante et collective. Les travaux d'isolation restent le levier principal côté logement.
Copropriété à Coulaines
Avec 81 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Coulaines est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Coulaines
Avec seulement 2.4 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Coulaines est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Sarthe
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Coulaines ?
1 800 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Coulaines depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Coulaines ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Coulaines. 2.4 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Coulaines ?
Réseau de Chauffage urbain est l'énergie principale de 61 % des DPE de Coulaines.
Le DPE est-il obligatoire à Coulaines ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Coulaines. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Coulaines ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Coulaines sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.