DPE à Thorée-les-Pins
commune rurale de 744 habitants · département Sarthe (72) · 219 DPE recensés depuis juillet 2021
Thorée-les-Pins est une petite commune rurale de la Sarthe comptant 744 habitants. Son parc immobilier, représenté par 219 diagnostics depuis juillet 2021, affiche une performance énergétique globalement conforme avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an. Le parc de passoires thermiques demeure limité à 7,8 %. La commune se caractérise par une majorité d'appartements (63 %), reflétant une structure copropriétaire. Le chauffage électrique prédomine largement (89 %), influençant directement les profils énergétiques. Les enjeux de rénovation restent modérés, mais la gestion collective des immeubles constitue un levier pertinent pour des actions d'efficacité énergétique.
219 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Thorée-les-Pins a une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, soit 17 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Thorée-les-Pins est inférieure de 16 % à celle du département Sarthe (204 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 285 communes du département Sarthe disposant d'assez de diagnostics, Thorée-les-Pins se classe 281ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 1 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Thorée-les-Pins ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Thorée-les-Pins, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 112 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 5 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 2 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 21 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Thorée-les-Pins
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Thorée-les-Pins
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Thorée-les-Pins est Électricité (89 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Copropriété à Thorée-les-Pins
Avec 63 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Thorée-les-Pins est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Sarthe
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Thorée-les-Pins ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 112 logements chauffés à l'électricité à Thorée-les-Pins gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 5 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Thorée-les-Pins ?
219 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Thorée-les-Pins depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Thorée-les-Pins ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Thorée-les-Pins. 7,8 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Thorée-les-Pins ?
Électricité est l'énergie principale de 89 % des DPE de Thorée-les-Pins.
Le DPE est-il obligatoire à Thorée-les-Pins ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Thorée-les-Pins. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Thorée-les-Pins ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Thorée-les-Pins sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.