DPE à Le Mans
grande ville de 146 249 habitants · département Sarthe (72) · 51 412 DPE recensés depuis juillet 2021
Le Mans est une commune urbaine de plus de 146 000 habitants en Sarthe. Son parc immobilier se compose majoritairement d'appartements, ce qui structure les enjeux énergétiques locaux. Les 51 412 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 révèlent une performance énergétique moyenne, avec une classe C dominante et une consommation de 188 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste contenue à 4,7 %. Le chauffage au gaz naturel prédomine à 54 %. L'enjeu principal concerne les syndics de copropriété, qui doivent orchestrer la transition énergétique collective, particulièrement pour rénover les installations de chauffage et améliorer l'isolation des bâtiments anciens.
51 412 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Le Mans a une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an, soit 8 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Le Mans est inférieure de 7 % à celle du département Sarthe (204 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Le Mans
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Le Mans
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Le Mans est Gaz naturel (54 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Le Mans
Avec 77 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Le Mans est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Le Mans
Avec seulement 4.7 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Le Mans est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Sarthe
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Le Mans ?
51 412 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Le Mans depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Le Mans ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Le Mans. 4.7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Le Mans ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 54 % des DPE de Le Mans.
Le DPE est-il obligatoire à Le Mans ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Le Mans. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Le Mans ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Le Mans sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.