DPE à Melleray
commune rurale de 454 habitants · département Sarthe (72) · 60 DPE recensés depuis juillet 2021
Mellerey est une petite commune rurale de Sarthe comptant 454 habitants, caractérisée par un habitat essentiellement résidentiel. L'analyse de 60 diagnostics de performance énergétique depuis juillet 2021 révèle un parc immobilier peu performant, avec une classe E dominante et une consommation moyenne de 272 kWh/m²/an. Le bâti, composé à 93 % de maisons individuelles, présente une part significative de passoires thermiques atteignant 30 %. L'électricité reste l'énergie de chauffage principale pour 53 % des logements. La rénovation thermique constitue un enjeu majeur pour améliorer la performance énergétique du patrimoine bâti local.
60 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Melleray a une consommation moyenne de 272 kWh/m²/an, soit 32 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Melleray est supérieure de 34 % à celle du département Sarthe (204 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 285 communes du département Sarthe disposant d'assez de diagnostics, Melleray se classe 21ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 7 % les plus consommatrices du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Melleray ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Melleray, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 22 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 2 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 17 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Melleray
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (E).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Pompe à chaleur air-eauPrix : 10 000 à 18 000 €Aide : MPR jusqu'à 5 000 € + CEEGain DPE : 1 à 2 classes
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Melleray
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Melleray est Électricité (53 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Melleray
Avec 93 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Melleray permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Melleray
30,0 % du parc DPE de Melleray est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le département Sarthe
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Melleray ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 22 logements chauffés à l'électricité à Melleray gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 2 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Melleray ?
60 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Melleray depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Melleray ?
La classe E est la plus représentée dans le parc DPE de Melleray. 30,0 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Melleray ?
Électricité est l'énergie principale de 53 % des DPE de Melleray.
Le DPE est-il obligatoire à Melleray ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Melleray. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Melleray ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Melleray sont : Isolation des combles, Pompe à chaleur air-eau, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.