DPE à Saint-Vincent-des-Prés
commune rurale de 502 habitants · département Sarthe (72) · 70 DPE recensés depuis juillet 2021
Saint-Vincent-des-Prés est une petite commune rurale de 502 habitants en Sarthe. Le parc de bâtiments, dominé par l'habitat individuel (80 %), affiche une consommation énergétique moyenne de 275 kWh/m²/an, avec une classe D prédominante. Près de 29 % des logements présentent une performance faible (classes F et G), révélant des enjeux de confort thermique et de charge énergétique pour les habitants. Le chauffage électrique, principal vecteur énergétique (72 %), expose à une vulnérabilité aux variations tarifaires. La rénovation thermique des logements anciens constitue un levier prioritaire pour améliorer la situation du parc.
70 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saint-Vincent-des-Prés a une consommation moyenne de 275 kWh/m²/an, soit 33 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saint-Vincent-des-Prés est supérieure de 35 % à celle du département Sarthe (204 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 285 communes du département Sarthe disposant d'assez de diagnostics, Saint-Vincent-des-Prés se classe 17ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 6 % les plus consommatrices du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Saint-Vincent-des-Prés ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Saint-Vincent-des-Prés, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 24 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 4 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 4 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 15 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Saint-Vincent-des-Prés
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Saint-Vincent-des-Prés
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saint-Vincent-des-Prés est Électricité (72 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Saint-Vincent-des-Prés
Avec 80 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Saint-Vincent-des-Prés permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Plan de rénovation à Saint-Vincent-des-Prés
28,6 % du parc DPE de Saint-Vincent-des-Prés est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le département Sarthe
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Saint-Vincent-des-Prés ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 24 logements chauffés à l'électricité à Saint-Vincent-des-Prés gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 4 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Saint-Vincent-des-Prés ?
70 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Vincent-des-Prés depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saint-Vincent-des-Prés ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Saint-Vincent-des-Prés. 28,6 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saint-Vincent-des-Prés ?
Électricité est l'énergie principale de 72 % des DPE de Saint-Vincent-des-Prés.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Vincent-des-Prés ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saint-Vincent-des-Prés. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saint-Vincent-des-Prés ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saint-Vincent-des-Prés sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.