DPE à Vibraye
bourg de 2 523 habitants · département Sarthe (72) · 413 DPE recensés depuis juillet 2021
Vibraye est une petite commune rurale de Sarthe comptant 2 523 habitants. Son parc immobilier est dominé par les maisons individuelles (83 %), majoritairement chauffées à l'électricité. Les 413 diagnostics réalisés depuis 2021 révèlent un parc globalement moyen, avec une classe D dominante et une consommation moyenne de 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques (F et G) s'établit à 14,5 %, représentant environ 60 logements. L'enjeu principal pour la commune concerne l'amélioration énergétique de ce segment, notamment par des travaux de rénovation visant l'isolation et le chauffage des résidences les plus anciennes.
413 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Vibraye a une consommation moyenne de 241 kWh/m²/an, soit 16 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Vibraye est supérieure de 18 % à celle du département Sarthe (204 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 285 communes du département Sarthe disposant d'assez de diagnostics, Vibraye se classe 105ᵉ commune la plus énergivore (médiane départementale).
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Vibraye ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Vibraye, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 140 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 12 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 3 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 119 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Vibraye
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Vibraye
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Vibraye est Électricité (66 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) bénéficie mécaniquement aux logements chauffés à l'électricité : à surface et isolation égales, leur classe DPE est mieux évaluée qu'avant la réforme.
Maison individuelle à Vibraye
Avec 83 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Vibraye permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le département Sarthe
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Vibraye ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 140 logements chauffés à l'électricité à Vibraye gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 12 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Vibraye ?
413 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Vibraye depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Vibraye ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Vibraye. 14,5 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Vibraye ?
Électricité est l'énergie principale de 66 % des DPE de Vibraye.
Le DPE est-il obligatoire à Vibraye ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Vibraye. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Vibraye ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Vibraye sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.