DPE en Val-de-Marne (94)

383 807 diagnostics recensés depuis juillet 2021, sur 47 communes. Consommation moyenne : 212 kWh/m²/an.

Classe dominante C

Passoires F+G 11,0 %

Parc dominant appartement 90 %

Énergie principale Gaz naturel 40 % des DPE

Distribution des classes DPE en Val-de-Marne

1 433 (0,4 %)

14 471 (3,8 %)

142 745 (37,2 %)

118 137 (30,8 %)

64 903 (16,9 %)

26 799 (7,0 %)

15 319 (4,0 %)

383 807 DPE recensés depuis juillet 2021.

Comparaison avec la moyenne nationale

Le département Val-de-Marne a une consommation moyenne de 212 kWh/m²/an, comparable de la moyenne française (207 kWh/m²/an).

50 kWh/m²/an (A)Moyenne FR : 207450+ (G)

Valeur verte : ce que le DPE change au prix des maisons en Val-de-Marne

Nous avons croisé 1 805 ventes de maisons (DVF 2024-2025) avec le DPE réel de chaque adresse (base ADEME). Écart de prix médian au m² par rapport à la classe D en Val-de-Marne :

−0,8 %

4 264 €/m² · 40 ventes

−2,7 %

4 180 €/m² · 280 ventes

+7,2 %

4 605 €/m² · 389 ventes

+9,5 %

4 704 €/m² · 250 ventes

+10,5 %

4 750 €/m² · 246 ventes

Écarts observés sur les ventes réelles, sans correction de localisation ou d'ancienneté — une partie de l'écart reflète aussi l'âge et l'emplacement des biens. Référence : médiane des maisons classées D du département (4 297 €/m², 583 ventes). Au national : G −29,9 %, F −24,7 %.

Nouveau DPE 2026 : 34 388 logements mieux classés en Val-de-Marne

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Parmi les logements du département Val-de-Marne diagnostiqués depuis 2021 et chauffés à l'électricité, notre estimation sur la base ADEME compte 34 388 logements qui gagnent au moins une classe, dont 4 403 sorties de passoire énergétique (F → E) et 2 569 sorties de classe G — sans travaux ni nouveau diagnostic.

Communes les plus concernées : Vincennes (808 sorties F/G), Saint-Maur-des-Fossés (500 sorties F/G), Ivry-sur-Seine (466 sorties F/G), Vitry-sur-Seine (396 sorties F/G), Maisons-Alfort (367 sorties F/G).

Estimation : consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) pour les logements à chauffage principal électrique, seuils France métropolitaine. Étiquette officielle à télécharger gratuitement sur l'Observatoire DPE ADEME.

DPE 2025 vs 2026 — évolution dans le département Val-de-Marne

Comparaison de la distribution des classes DPE sur les diagnostics établis en 2025 (79 912 DPE) et depuis janvier 2026 (23 035 DPE). La réforme du coefficient électricité (passé de 2,3 à 1,9 le 1^er janvier 2026) a mécaniquement baissé la consommation primaire calculée pour les logements chauffés à l'électricité.

Classe	2025	2026 (depuis janvier)	Δ
A	0,6 %	0,6 %	-0,0 pt
B	4,4 %	2,7 %	-1,7 pt
C	36,7 %	32,8 %	-4,0 pt
D	30,2 %	29,6 %	-0,6 pt
E	16,8 %	20,2 %	+3,4 pt
F	7,2 %	8,8 %	+1,6 pt
G	4,1 %	5,4 %	+1,3 pt

Lecture : le tableau compare les parts relatives de chaque classe DPE sur deux échantillons distincts (DPE 2025 vs 2026). L'évolution reflète à la fois l'effet de la réforme (coef 1,9) ET un biais d'échantillon (les DPE post-2026 sont souvent réalisés sur des logements en cours de rénovation ou de transaction immobilière). Pour mesurer l'effet exact de la réforme sur votre logement, demandez une attestation gratuite sur l'observatoire ADEME.

Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide

Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.

Votre tranche de revenu Geste de rénovation Coût total des travaux (€ TTC)

Coût travaux—

MaPrimeRénov—

CEE (estimation)—

Total des aides—

Reste à charge—

Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.

Explorer par classe DPE

A (1 433) B (14 471) C (142 745) D (118 137) E (64 903) F (26 799) G (15 319)

Top 10 communes par volume de DPE

Créteil 28 565 DPE · classe C
Vitry-sur-Seine 26 275 DPE · classe D
Champigny-sur-Marne 22 714 DPE · classe C
Ivry-sur-Seine 21 382 DPE · classe D
Maisons-Alfort 19 123 DPE · classe D
Villejuif 17 461 DPE · classe D
Saint-Maur-des-Fossés 16 446 DPE · classe D
Fontenay-sous-Bois 15 875 DPE · classe C
Alfortville 15 072 DPE · classe C
Vincennes 13 602 DPE · classe E

🏆 Communes les mieux classées

% de logements A+B+C le plus élevé (min 100 DPE)

⚠️ Communes les plus énergivores

% de logements F+G le plus élevé (min 100 DPE)

Comprendre le DPE en Val-de-Marne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, et attribue une étiquette de A (excellent) à G (passoire énergétique).

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité a été abaissé de 2,3 à 1,9, ce qui a reclassé environ 850 000 logements en France vers une meilleure classe. En Val-de-Marne, la réforme touche moins le parc local, dominé par le gaz naturel.

Questions fréquentes — DPE Val-de-Marne

Combien perd une maison mal classée au DPE en Val-de-Marne ?

En Val-de-Marne, sur 1 805 ventes de maisons 2024-2025 croisées avec leur DPE réel, le prix médian au m² d'une maison classée G est +10,5 % et celui d’une maison F +9,5 % par rapport aux maisons classées D du département. Écart observé (sans correction de localisation ou d'ancienneté). Calcul dpefacile : croisement DVF × base ADEME à l'adresse.

Combien de logements du département Val-de-Marne ont changé de classe DPE en 2026 ?

Environ 34 388 logements chauffés à l'électricité en Val-de-Marne gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 (coefficient électricité 1,9 au lieu de 2,3), dont 4 403 sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.

Combien de DPE en Val-de-Marne ?

383 807 diagnostics de performance énergétique ont été établis dans le département Val-de-Marne depuis juillet 2021, répartis sur 47 communes.

Quelle classe DPE dominante en Val-de-Marne ?

La classe C domine le parc DPE de Val-de-Marne. 11,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G.

Quelle énergie chauffage principale en Val-de-Marne ?

Gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 40 % des logements diagnostiqués en Val-de-Marne.

Comment trouver un diagnostiqueur certifié en Val-de-Marne ?

Consultez l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés sur France Rénov' (france-renov.gouv.fr) en filtrant par département 94.

Quelles aides à la rénovation en Val-de-Marne en 2026 ?

MaPrimeRénov, CEE (certificats d'économies d'énergie), éco-PTZ et TVA 5,5 % sont mobilisables en Val-de-Marne comme dans toute la France. Certaines régions ou collectivités ajoutent des aides locales — vérifiez sur france-renov.gouv.fr.