DPE à Vincennes

ville moyenne de 48 193 habitants · département Val-de-Marne (94) · 13 602 DPE recensés depuis juillet 2021

Vincennes est une commune urbaine du Val-de-Marne de près de 48 200 habitants, caractérisée par un parc immobilier très résidentiel composé à 95 % d'appartements. Les 13 602 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 révèlent un parc énergétiquement moyen, dominé par la classe E avec une consommation de 277 kWh/m²/an. Près d'un quart des logements sont classés F ou G, indiquant un besoin notable de rénovation thermique. Le chauffage au gaz naturel reste prédominant à 51 %. Face à cette composition majoritairement copropriétaire, les enjeux de rénovation énergétique s'inscrivent principalement dans une logique de travaux collectifs, nécessitant une coordination entre propriétaires.

Classe dominante E

Conso moyenne 277kWh/m²/an

Passoires F+G 22.8 %

Parc dominant appartement 95 %

Distribution des classes DPE à Vincennes

27 (0.2 %)

111 (0.8 %)

2 252 (16.6 %)

3 988 (29.3 %)

4 117 (30.3 %)

1 860 (13.7 %)

1 247 (9.2 %)

13 602 DPE recensés depuis juillet 2021.

Comparaison avec la moyenne nationale

Vincennes a une consommation moyenne de 277 kWh/m²/an, soit 36 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).

50 kWh/m²/an (A)Moyenne FR : 204450+ (G)

Comparaison avec le département

La consommation moyenne à Vincennes est supérieure de 30 % à celle du département Val-de-Marne (212 kWh/m²/an en moyenne).

3 travaux à prioriser à Vincennes

Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (E).

1 Isolation de la toiture (rampants)

Prix : 50 à 90 € TTC/m² posé

Aide : MPR 25 €/m² (très modeste)

Gain DPE : 1 classe possible
2 VMC double flux

Prix : 3 500 à 7 000 €

Aide : MPR + CEE

Gain DPE : 0,5 classe + confort
3 Fenêtres double ou triple vitrage

Prix : 5 000 à 15 000 €

Aide : MPR + CEE

Gain DPE : 0,5 à 1 classe

Chauffage à Vincennes

L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Vincennes est Gaz naturel (51 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).

Copropriété à Vincennes

Avec 95 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Vincennes est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).

Plan de rénovation à Vincennes

22.8 % du parc DPE de Vincennes est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1^er janvier 2028, E au 1^er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).

La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.

Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide

Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.

Votre tranche de revenu Geste de rénovation Coût total des travaux (€ TTC)

Coût travaux—

MaPrimeRénov—

CEE (estimation)—

Total des aides—

Reste à charge—

Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.

Communes comparables dans le Val-de-Marne

Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :

Questions fréquentes

Combien de DPE sont recensés à Vincennes ?

13 602 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Vincennes depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.

Quelle est la classe DPE dominante à Vincennes ?

La classe E est la plus représentée dans le parc DPE de Vincennes. 22.8 % des logements sont classés F ou G.

Quelle énergie de chauffage à Vincennes ?

Gaz naturel est l'énergie principale de 51 % des DPE de Vincennes.

Le DPE est-il obligatoire à Vincennes ?

Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Vincennes. Il est valable 10 ans.

Comment améliorer le DPE de mon logement à Vincennes ?

Les travaux les plus efficaces pour le parc de Vincennes sont : Isolation de la toiture (rampants), VMC double flux, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.

Méthodologie et sources

Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1^er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.