DPE à Villeneuve-Saint-Georges
ville moyenne de 36 221 habitants · département Val-de-Marne (94) · 9 874 DPE recensés depuis juillet 2021
Villeneuve-Saint-Georges est une commune urbaine du Val-de-Marne de 36 221 habitants, caractérisée par un habitat largement dominé par l'appartement (90 %). Le parc immobilier diagnostiqué depuis 2021 compte 9 874 logements, affichant une performance moyenne de classe C avec une consommation de 233 kWh/m²/an. Près d'un cinquième des logements reste classé en passoire énergétique (19,8 %), tandis que le chauffage urbain structure l'approvisionnement de 46 % du parc. Dans ce contexte de forte densité de copropriétés, les travaux de rénovation thermique par immeuble représentent un enjeu stratégique pour améliorer l'efficacité énergétique globale.
9 874 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Villeneuve-Saint-Georges a une consommation moyenne de 233 kWh/m²/an, soit 13 % au-dessus de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Villeneuve-Saint-Georges est supérieure de 10 % à celle du département Val-de-Marne (212 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 47 communes du département Val-de-Marne disposant d'assez de diagnostics, Villeneuve-Saint-Georges se classe 7ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 15 % les plus consommatrices du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Villeneuve-Saint-Georges ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Villeneuve-Saint-Georges, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 932 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 156 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 97 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 457 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Villeneuve-Saint-Georges
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Réseau de Chauffage urbain) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Villeneuve-Saint-Georges
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Villeneuve-Saint-Georges est Réseau de Chauffage urbain (46 % des diagnostics). Le raccordement à un réseau de chauffage urbain est une solution performante et collective. Les travaux d'isolation restent le levier principal côté logement.
Copropriété à Villeneuve-Saint-Georges
Avec 90 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Villeneuve-Saint-Georges est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Plan de rénovation à Villeneuve-Saint-Georges
19,8 % du parc DPE de Villeneuve-Saint-Georges est classé F ou G. Ces logements seront concernés par les interdictions de location à venir : F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034 (la G étant déjà interdite depuis 2025).
La rénovation reste le levier le plus sûr pour pérenniser la valeur de votre bien. Les aides 2026 cumulent MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ — jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Calculateur d'aides 2026 — estimation rapide
Estimation indicative des aides MaPrimeRénov + CEE selon votre revenu fiscal et le geste de rénovation envisagé. Données 2026.
Estimation à titre indicatif. Les montants exacts dépendent du devis, des conditions de ressources et de la zone géographique (A/B1/B2/C). Consultez maprimerenov.gouv.fr pour le simulateur officiel.
Communes comparables dans le département Val-de-Marne
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Villeneuve-Saint-Georges ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 932 logements chauffés à l'électricité à Villeneuve-Saint-Georges gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 156 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Villeneuve-Saint-Georges ?
9 874 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Villeneuve-Saint-Georges depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Villeneuve-Saint-Georges ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Villeneuve-Saint-Georges. 19,8 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Villeneuve-Saint-Georges ?
Réseau de Chauffage urbain est l'énergie principale de 46 % des DPE de Villeneuve-Saint-Georges.
Le DPE est-il obligatoire à Villeneuve-Saint-Georges ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Villeneuve-Saint-Georges. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Villeneuve-Saint-Georges ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Villeneuve-Saint-Georges sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.