DPE en Charente-Maritime (17)

Comparaison avec la moyenne nationale

Le département Charente-Maritime a une consommation moyenne de 200 kWh/m²/an, soit 3 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).

Valeur verte : ce que le DPE change au prix des maisons en Charente-Maritime

Nous avons croisé 5 155 ventes de maisons (DVF 2024-2025) avec le DPE réel de chaque adresse (base ADEME). Écart de prix médian au m² par rapport à la classe D en Charente-Maritime :

Écarts observés sur les ventes réelles, sans correction de localisation ou d'ancienneté — une partie de l'écart reflète aussi l'âge et l'emplacement des biens. Référence : médiane des maisons classées D du département (2 684 €/m², 1 700 ventes). Au national : G −29,9 %, F −24,7 %.

Nouveau DPE 2026 : 37 346 logements mieux classés en Charente-Maritime

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Parmi les logements du département Charente-Maritime diagnostiqués depuis 2021 et chauffés à l'électricité, notre estimation sur la base ADEME compte 37 346 logements qui gagnent au moins une classe, dont 3 373 sorties de passoire énergétique (F → E) et 1 476 sorties de classe G — sans travaux ni nouveau diagnostic.

Communes les plus concernées : La Rochelle (432 sorties F/G), Royan (333 sorties F/G), Rochefort (216 sorties F/G), Saint-Pierre-d'Oléron (163 sorties F/G), Saintes (157 sorties F/G).

Estimation : consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) pour les logements à chauffage principal électrique, seuils France métropolitaine. Étiquette officielle à télécharger gratuitement sur l'Observatoire DPE ADEME.

DPE 2025 vs 2026 — évolution dans le département Charente-Maritime

Comparaison de la distribution des classes DPE sur les diagnostics établis en 2025 (31 361 DPE) et depuis janvier 2026 (9 645 DPE). La réforme du coefficient électricité (passé de 2,3 à 1,9 le 1^er janvier 2026) a mécaniquement baissé la consommation primaire calculée pour les logements chauffés à l'électricité.

Lecture : le tableau compare les parts relatives de chaque classe DPE sur deux échantillons distincts (DPE 2025 vs 2026). L'évolution reflète à la fois l'effet de la réforme (coef 1,9) ET un biais d'échantillon (les DPE post-2026 sont souvent réalisés sur des logements en cours de rénovation ou de transaction immobilière). Pour mesurer l'effet exact de la réforme sur votre logement, demandez une attestation gratuite sur l'observatoire ADEME.

Explorer par classe DPE

Top 10 communes par volume de DPE

1. La Rochelle 32 988 DPE · classe C
2. Rochefort 9 570 DPE · classe D
3. Royan 8 201 DPE · classe C
4. Saintes 8 183 DPE · classe C
5. Aytré 2 745 DPE · classe C
6. Saint-Jean-d'Angély 2 231 DPE · classe D
7. Saint-Georges-de-Didonne 2 016 DPE · classe D
8. Saint-Pierre-d'Oléron 1 995 DPE · classe D
9. Châtelaillon-Plage 1 674 DPE · classe C
10. Périgny 1 642 DPE · classe C

Comprendre le DPE en Charente-Maritime

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, et attribue une étiquette de A (excellent) à G (passoire énergétique).

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité a été abaissé de 2,3 à 1,9, ce qui a reclassé environ 850 000 logements en France vers une meilleure classe. En Charente-Maritime, cette réforme a particulièrement bénéficié au parc local (l'électricité y représente 59 % des chauffages diagnostiqués).

Questions fréquentes — DPE Charente-Maritime

Toutes les communes de Charente-Maritime

462 communes avec au moins un DPE, par ordre alphabétique :