DPE à Saintes
ville moyenne de 25 363 habitants · département Charente-Maritime (17) · 8 183 DPE recensés depuis juillet 2021
Saintes est une commune de taille moyenne de Charente-Maritime accueillant plus de 25 000 habitants. Son parc immobilier est dominé par les appartements, qui représentent 61 % des logements diagnostiqués. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m²/an et une classe C majoritaire, la performance énergétique locale se situe à un niveau intermédiaire. La part de passoires énergétiques reste modérée à 5,3 %. Le chauffage au gaz naturel, utilisé dans plus de la moitié des bâtiments, constitue un élément structurant du bilan carbone local. La gestion collective de nombreux immeubles implique un enjeu majeur : coordonner les travaux de rénovation à l'échelle des copropriétés pour améliorer progressivement la performance du parc.
8 183 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Saintes a une consommation moyenne de 191 kWh/m²/an, soit 7 % en dessous de la moyenne française (207 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Saintes est comparable à celle du département Charente-Maritime (200 kWh/m²/an en moyenne).
Sur les 362 communes du département Charente-Maritime disposant d'assez de diagnostics, Saintes se classe 280ᵉ commune la plus énergivore — soit parmi les 23 % les plus sobres du département.
Nouveau DPE 2026 : quels logements ont changé de classe à Saintes ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 6 novembre 2025). Les DPE établis avant 2026 pour des logements chauffés à l'électricité sont automatiquement mieux classés — sans travaux ni nouveau diagnostic. À Saintes, selon notre estimation sur les logements diagnostiqués depuis 2021 (base ADEME) :
- 1 550 logements gagnent au moins une classe DPE ;
- 121 sortent de passoire énergétique (F → E), échappant à l'interdiction de location prévue pour 2028 ;
- 36 quittent la classe G (G → F), aujourd'hui interdite à la location ;
- 1 135 autres progressent de E vers D ou de D vers C.
Si votre logement est concerné, vous pouvez télécharger gratuitement la nouvelle étiquette depuis l'Observatoire DPE de l'ADEME, sans refaire de diagnostic.
Estimation dpefacile : logements dont le chauffage principal est électrique et dont la consommation en énergie primaire recalculée (× 1,9/2,3) franchit un seuil de classe. Seuils France métropolitaine.
3 travaux à prioriser à Saintes
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Saintes
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Saintes est Gaz naturel (53 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Saintes
Avec 61 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Saintes est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Communes comparables dans le département Charente-Maritime
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de logements de Saintes ont changé de classe DPE en 2026 ?
Environ 1 550 logements chauffés à l'électricité à Saintes gagnent une classe DPE depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 grâce au nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3), dont 121 qui sortent de passoire énergétique (F vers E) — sans travaux ni nouveau diagnostic. Estimation dpefacile sur la base ADEME.
Combien de DPE sont recensés à Saintes ?
8 183 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saintes depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Saintes ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Saintes. 5,3 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Saintes ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 53 % des DPE de Saintes.
Le DPE est-il obligatoire à Saintes ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Saintes. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Saintes ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Saintes sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.