DPE à La Rochelle
ville moyenne de 79 851 habitants · département Charente-Maritime (17) · 32 988 DPE recensés depuis juillet 2021
La Rochelle est une commune urbaine de Charente-Maritime comptant près de 80 000 habitants. Son parc immobilier est dominé par les appartements (81 %), caractéristique typique d'une ville côtière. Les 32 988 diagnostics collectés depuis 2021 montrent un parc de performance énergétique globalement correct, avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an. La proportion de passoires thermiques reste faible à 3,9 %. L'électricité prédomine pour le chauffage (40 %). L'enjeu principal concerne la gestion énergétique des copropriétés, où les travaux de rénovation collective requièrent une coordination entre propriétaires pour améliorer progressivement la performance du bâti urbain existant.
32 988 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
La Rochelle a une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an, soit 11 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à La Rochelle est inférieure de 9 % à celle du département Charente-Maritime (200 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à La Rochelle
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à La Rochelle
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de La Rochelle est Électricité (40 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 1 649 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Copropriété à La Rochelle
Avec 81 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, La Rochelle est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à La Rochelle
Avec seulement 3.9 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de La Rochelle est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Charente-Maritime
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à La Rochelle ?
32 988 diagnostics de performance énergétique ont été établis à La Rochelle depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à La Rochelle ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de La Rochelle. 3.9 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à La Rochelle ?
Électricité est l'énergie principale de 40 % des DPE de La Rochelle.
Le DPE est-il obligatoire à La Rochelle ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à La Rochelle. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à La Rochelle ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de La Rochelle sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.