DPE à Mordelles
petite ville de 7 911 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 1 590 DPE recensés depuis juillet 2021
Mordelles, commune de près de 8000 habitants en Ille-et-Vilaine, présente un parc immobilier dominé par l'habitat collectif (68 % d'appartements). Le diagnostic énergétique de 1590 logements depuis 2021 révèle une performance globalement satisfaisante avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 155 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques demeure limitée à 4,7 %. Le chauffage au gaz naturel, utilisé par près de la moitié du parc, constitue un enjeu majeur de transition énergétique. La prépondérance de l'habitat collectif implique une nécessité de coordination au sein des copropriétés pour engager des travaux de rénovation énergétique efficaces.
1 590 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Mordelles a une consommation moyenne de 155 kWh/m²/an, soit 24 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Mordelles est inférieure de 15 % à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Mordelles
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Mordelles
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Mordelles est Gaz naturel (49 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Mordelles
Avec 68 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Mordelles est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Mordelles
Avec seulement 4.7 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Mordelles est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Mordelles ?
1 590 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Mordelles depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Mordelles ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Mordelles. 4.7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Mordelles ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 49 % des DPE de Mordelles.
Le DPE est-il obligatoire à Mordelles ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Mordelles. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Mordelles ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Mordelles sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.