DPE à Melesse
petite ville de 7 541 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 1 117 DPE recensés depuis juillet 2021
Melesse est une commune de taille modérée d'Ille-et-Vilaine, regroupant 7 541 habitants. Son parc immobilier, constitué majoritairement d'appartements (52 %), affiche une performance énergétique globalement satisfaisante avec une classe C dominante et une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste contenue à 4,9 %. Le chauffage électrique prédomine (46 %), reflétant une électrification importante du territoire. L'enjeu principal concerne la gestion des copropriétés résidentielles, où des travaux de rénovation collectifs pourraient améliorer l'efficacité énergétique de manière significative.
1 117 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Melesse a une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an, soit 26 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Melesse est inférieure de 17 % à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Melesse
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Melesse
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Melesse est Électricité (46 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 56 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Copropriété à Melesse
Avec 52 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Melesse est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Melesse
Avec seulement 4.9 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Melesse est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine
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Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Melesse ?
1 117 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Melesse depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Melesse ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Melesse. 4.9 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Melesse ?
Électricité est l'énergie principale de 46 % des DPE de Melesse.
Le DPE est-il obligatoire à Melesse ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Melesse. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Melesse ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Melesse sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.