DPE à Guipry-Messac
petite ville de 7 354 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 898 DPE recensés depuis juillet 2021
Guipry-Messac est une commune d'Ille-et-Vilaine de taille modérée, forte de 7354 habitants. Son parc immobilier, largement dominé par l'habitat individuel (79%), affiche une consommation énergétique moyenne de 212 kWh/m²/an et une classe D prédominante. Avec 11,7% de passoires thermiques et un chauffage électrique majoritaire (79%), la commune présente un enjeu de rénovation thermique modéré mais concentré. La part d'habitations énergivores reste gérable, offrant des opportunités de ciblage pour améliorer le parc existant, notamment par l'isolation et l'optimisation des systèmes de chauffage électrique.
898 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Guipry-Messac a une consommation moyenne de 212 kWh/m²/an, soit 4 % au-dessus de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Guipry-Messac est supérieure de 16 % à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Guipry-Messac
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (D).
- 1 Isolation des comblesPrix : 1 500 à 5 000 €Aide : CEE + MPR 25 €/m² (très modeste)Gain DPE : 1 classe DPE possible
- 2 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
- 3 VMC double fluxPrix : 3 500 à 7 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 classe + confort
Chauffage à Guipry-Messac
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Guipry-Messac est Électricité (79 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 45 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Guipry-Messac
Avec 79 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Guipry-Messac permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Guipry-Messac ?
898 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Guipry-Messac depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Guipry-Messac ?
La classe D est la plus représentée dans le parc DPE de Guipry-Messac. 11.7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Guipry-Messac ?
Électricité est l'énergie principale de 79 % des DPE de Guipry-Messac.
Le DPE est-il obligatoire à Guipry-Messac ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Guipry-Messac. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Guipry-Messac ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Guipry-Messac sont : Isolation des combles, Fenêtres double ou triple vitrage, VMC double flux. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.