DPE à Bréal-sous-Montfort
petite ville de 6 391 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 862 DPE recensés depuis juillet 2021
Bréal-sous-Montfort est une commune rurale d'Ille-et-Vilaine de près de 6400 habitants. Son parc immobilier est dominé par les maisons individuelles (52 %), majoritairement chauffées à l'électricité. Les 862 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 révèlent un parc de performance moyenne, avec une classe C dominante et une consommation de 162 kWh/m²/an. La part de passoires thermiques reste contenue à 4,6 %, situant la commune dans une position intermédiaire. L'enjeu principal concerne l'amélioration progressive de l'efficacité énergétique des maisons individuelles pour réduire cette consommation et préparer les propriétaires aux évolutions réglementaires.
862 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Bréal-sous-Montfort a une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an, soit 21 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Bréal-sous-Montfort est inférieure de 12 % à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Bréal-sous-Montfort
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (maison), l'énergie principale (Électricité) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Bréal-sous-Montfort
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Bréal-sous-Montfort est Électricité (55 % des diagnostics). La réforme du coefficient électricité 2026 (passé de 2,3 à 1,9) a particulièrement bénéficié aux logements de la commune : environ 43 d'entre eux ont gagné une classe sans aucun travaux.
Maison individuelle à Bréal-sous-Montfort
Avec 52 % de maisons individuelles, le parc résidentiel de Bréal-sous-Montfort permet une plus grande liberté de travaux. Les leviers prioritaires : isolation des combles (1 500 à 5 000 €), isolation des murs (8 000 à 20 000 €), remplacement du système de chauffage.
Un parc performant à Bréal-sous-Montfort
Avec seulement 4.6 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Bréal-sous-Montfort est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Bréal-sous-Montfort ?
862 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Bréal-sous-Montfort depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Bréal-sous-Montfort ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Bréal-sous-Montfort. 4.6 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Bréal-sous-Montfort ?
Électricité est l'énergie principale de 55 % des DPE de Bréal-sous-Montfort.
Le DPE est-il obligatoire à Bréal-sous-Montfort ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Bréal-sous-Montfort. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Bréal-sous-Montfort ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Bréal-sous-Montfort sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.