DPE à Gévezé
petite ville de 6 061 habitants · département Ille-et-Vilaine (35) · 862 DPE recensés depuis juillet 2021
Gévezé est une commune périurbaine d'Ille-et-Vilaine regroupant environ 6 000 habitants. Son parc immobilier, dominé par les appartements (53 %), affiche une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an, cohérente avec une majorité en classe C. Avec seulement 2,7 % de passoires thermiques, le parc apparaît globalement conforme aux standards actuels. Le chauffage au gaz naturel reste prépondérant (47 %), reflétant l'infrastructure locale. L'enjeu principal concerne la transition des copropriétés vers des énergies décarbonées et l'amélioration progressive des performances des bâtiments classés D et E, particulièrement pertinente dans un contexte de rénovation thermique croissante.
862 DPE recensés depuis juillet 2021.
Comparaison avec la moyenne nationale
Gévezé a une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an, soit 30 % en dessous de la moyenne française (204 kWh/m²/an).
Comparaison avec le département
La consommation moyenne à Gévezé est inférieure de 22 % à celle du département Ille-et-Vilaine (183 kWh/m²/an en moyenne).
3 travaux à prioriser à Gévezé
Recommandations contextualisées selon le parc dominant (appartement), l'énergie principale (Gaz naturel) et la classe DPE majoritaire (C).
- 1 Entretien chauffage annuelPrix : 150 à 250 €/anAide : aucune (charges déductibles bailleur)Gain DPE : 5-10 % de consommation
- 2 Audit énergétique réglementairePrix : 400 à 800 €Aide : MPR 500 €Gain DPE : plan de travaux personnalisé
- 3 Fenêtres double ou triple vitragePrix : 5 000 à 15 000 €Aide : MPR + CEEGain DPE : 0,5 à 1 classe
Chauffage à Gévezé
L'énergie principale de chauffage la plus représentée dans les DPE de Gévezé est Gaz naturel (47 % des diagnostics). Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes DPE et donner droit à MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes).
Copropriété à Gévezé
Avec 53 % d'appartements dans son parc diagnostiqué, Gévezé est dominé par l'habitat collectif. Les travaux d'amélioration énergétique doivent souvent passer par une décision de copropriété (AG, mise en concurrence du syndic, plan pluriannuel de travaux).
Un parc performant à Gévezé
Avec seulement 2.7 % de passoires énergétiques (F+G), le parc de Gévezé est mieux classé que la moyenne nationale (9,9 %). Cela traduit un parc récent ou bien entretenu, et constitue un atout pour la valeur des biens à la vente comme à la location.
Communes comparables dans le Ille-et-Vilaine
Communes du département de population similaire, pour comparer les parcs DPE :
Questions fréquentes
Combien de DPE sont recensés à Gévezé ?
862 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Gévezé depuis juillet 2021, d'après la base ADEME.
Quelle est la classe DPE dominante à Gévezé ?
La classe C est la plus représentée dans le parc DPE de Gévezé. 2.7 % des logements sont classés F ou G.
Quelle énergie de chauffage à Gévezé ?
Gaz naturel est l'énergie principale de 47 % des DPE de Gévezé.
Le DPE est-il obligatoire à Gévezé ?
Oui, le DPE est obligatoire en France lors de la vente ou de la location d'un logement, y compris à Gévezé. Il est valable 10 ans.
Comment améliorer le DPE de mon logement à Gévezé ?
Les travaux les plus efficaces pour le parc de Gévezé sont : Entretien chauffage annuel, Audit énergétique réglementaire, Fenêtres double ou triple vitrage. MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût pour les ménages très modestes.
Méthodologie et sources
Les données affichées proviennent de la base ADEME DPE Logements existants, qui recense tous les diagnostics établis depuis le 1er juillet 2021 selon la méthode 3CL-2021. Mise à jour hebdomadaire. Population : INSEE recensement 2023. Pour les démarches officielles et la liste des diagnostiqueurs certifiés, consultez France Rénov'.